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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都品川区2DK 公寓

    发布时间:2018-04-04
    92.38万元人民币 (1430万日元)
    • 回报率
      8.8%
    • 户型
      2DK
    • 面积
      33.48m2
    房源标签
    交通情况
    • 都営浅草线/東急大井町线 中延駅 徒步4分
    • 東急大井町线 荏原町駅 徒步7分
    • 東急池上线 荏原中延駅 徒步11分
    • 東急大井町线 戸越公園駅 徒步13分
    预约咨询
    所在区域 东京,品川区
    回报率 8.8
    房源地址 東京都品川区中延6-3-14
    楼层数 5
    房屋面积 33.48m2
    建筑构造 SRC RC造
    总户数 40
    管理费 10900日元
    土地面积 -
    建筑年月 1979年7月
    房屋户型 2DK
    修缮金 2180日元
    阳台面积 3.60m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
  • 都営浅草线/東急大井町线 中延駅 徒步4分
  • 東急大井町线 荏原町駅 徒步7分
  • 東急池上线 荏原中延駅 徒步11分
  • 東急大井町线 戸越公園駅 徒步13分
  • 房源特色
  • 商业地域
  • 实质利回6.4%
  • 其它
  • その他费用(月额)12030円
  • 固都税(年额)38000円
  • 收入予定(年间)1260000円 (月间)105000円
  • 物件详细情报

    所在区域 东京,品川区 回报率 8.8% 房源地址 東京都品川区中延6-3-14 楼层数 5
    房屋面积 33.48m2 建筑构造 SRC RC造 总户数 40 管理费 10900日元
    土地面积 - 建筑年月 1979年7月 房屋户型 2DK 修缮金 2180日元
    阳台面积 3.60m2 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 赁贷中
    附近交通
  • 都営浅草线/東急大井町线 中延駅 徒步4分
  • 東急大井町线 荏原町駅 徒步7分
  • 東急池上线 荏原中延駅 徒步11分
  • 東急大井町线 戸越公園駅 徒步13分
  • 房源特色
  • 商业地域
  • 实质利回6.4%
  • 其它
  • その他费用(月额)12030円
  • 固都税(年额)38000円
  • 收入予定(年间)1260000円 (月间)105000円
  • 本套日本房产户型图

    东京都品川区2DK   公寓

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    品川区
    品川区
    东京23区-品川区 西望富士山,东靠东京湾,是东京的海关区,有14条铁道路线可利用,东海道新干线和山手线等主要线路交杂,交通便利,临近羽田机场,是东京乃至东京圈铁路交通网络的核心。这里从江户时代开始已经是一个旅客集结点,当时它是从东京到京都路线上的第一站。现在品川站是东京主要的交通枢纽,该区共有40个车站,连接多条线,包括山手线和东海道新干线,直达羽田机场和成田机场的铁路分别是京急线及成田特快。而根据白天人口、人口密度、面积,房价等方面因素的综合考虑,品川区可以在东京23区的排名前10位。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。 这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭将越来越多,以有孩子的家庭为对象的房产投资需求将会越来越高。此外,2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。所以投资日本品川区房产,依托便利的交通,升值潜力值得期待。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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