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    大阪市大正区   3棟户建
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪市大正区 3棟户建

    发布时间:2018-05-29
    190.28万元人民币 (2950万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
    • 面积
      110.40m2
    房源标签
    交通情况
    • JR环状线 地下铁鹤見绿地线 大正駅 バス便 ドーム前千代崎行バス停 平尾徒步6分
    预约咨询
    所在区域 大阪,大正区
    回报率 -
    房源地址 大阪市大正区平尾3丁目13-5及び13-3の一部
    楼层数 -
    房屋面积 110.40m2
    建筑构造 木造
    总户数 -
    管理费 -
    土地面积 74.62m2
    建筑年月 -
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 -
    附近交通
  • JR环状线 地下铁鹤見绿地线 大正駅 バス便 ドーム前千代崎行バス停 平尾徒步6分
  • 房源特色
  • 近隣商业地域 凖防火区域
  • 建平率80% 容积率300%
  • 1号地 4LDK 総额2950万円 土地面積:74.62㎡(22.57坪)建延面積:110.40㎡(33.38坪)
  • 2号地 4LDK 総额2950万円 土地面積:73.01㎡(22.08坪)建延面積:110.40㎡(33.38坪)
  • 3号地 4LDK 总额2950万円 土地面積:74.76㎡(22.61坪)建延面積:110.40㎡(33.38坪)
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 大阪,大正区 回报率 - 房源地址 大阪市大正区平尾3丁目13-5及び13-3の一部 楼层数 -
    房屋面积 110.40m2 建筑构造 木造 总户数 - 管理费 -
    土地面积 74.62m2 建筑年月 - 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 -
    附近交通
  • JR环状线 地下铁鹤見绿地线 大正駅 バス便 ドーム前千代崎行バス停 平尾徒步6分
  • 房源特色
  • 近隣商业地域 凖防火区域
  • 建平率80% 容积率300%
  • 1号地 4LDK 総额2950万円 土地面積:74.62㎡(22.57坪)建延面積:110.40㎡(33.38坪)
  • 2号地 4LDK 総额2950万円 土地面積:73.01㎡(22.08坪)建延面積:110.40㎡(33.38坪)
  • 3号地 4LDK 总额2950万円 土地面積:74.76㎡(22.61坪)建延面積:110.40㎡(33.38坪)
  • 其它
    -

    本套日本房产户型图

    大阪市大正区   3棟户建

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    大正区
    大正区
    大阪大正区是作为临海工业地带而发展起来的,通过对土地区的规划整理事业使得都市基础得到一定的整备,现在,朝气蓬勃的都市建设正在推进中。对于已经完成填海造地工程的鹤浜海冲的开发,可发挥丰富临水特色的港湾设施为中心的港湾空间的创造、可保护生态环境的住宅建设等等,符合于地区活性化的开发计划正在规划之中。北村•小林地区引人瞩目的有以「交流福利中心」为首的福利医疗区域,还有成为东亚运动会软式网球比赛场所的体育活动场所「海洋网球公园•北村」。另外,音乐厅、体育活动中心和室内游泳池的复合设施「大正地区文化交流广场」(爱称「娅塞莉雅大正)作为大正区的文化体育活动据点得到广泛利用。关于大阪大正区的交通网络,地铁「长堀鹤见绿地线」将延伸至「大正站」,往都市中心的往来也将得以充实。另一方面,公路网有通往住之江区的「新木津川大桥」和通往港区的「NAMIHAYA大桥」作为连接桥。现在,大正内港有「千岁桥(临时名称)」预计今年春季开通。轮渡船方面,市内八处轮渡船中有七处在大正区,作为与地区密切相关的「移动之桥」而航行,受到区民的喜爱,所以交通非常方便的大正区也是吸引关注日本房产的投资者一项重要的原因。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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