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    名古屋市北区

    发布时间:2018-06-19
    26.45万元人民币 (410万日元)
    • 回报率
      11.1%
    • 户型
      1DK
    • 面积
      23.37m2
    交通情况
    • 名铁小牧线/名古屋市営地下铁上飯田线 上飯田駅 徒步8分
    预约咨询
    所在区域 名古屋,北区
    回报率 11.1
    房源地址 爱知县名古屋市北区辻町4-40-203
    楼层数 2
    房屋面积 23.37m2
    建筑构造 RC造
    总户数 39
    管理费 7800日元
    土地面积 -
    建筑年月 1990年10月
    房屋户型 1DK
    修缮金 3000日元
    阳台面积 3.16m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
  • 名铁小牧线/名古屋市営地下铁上飯田线 上飯田駅 徒步8分
  • 房源特色
  • 第1種住居地域
  • 实质利回7.9%
  • 其它
  • 固都税(年额)33300円
  • 收入予定(年间)456000円 (月间)38000円
  • 物件详细情报

    所在区域 名古屋,北区 回报率 11.1% 房源地址 爱知县名古屋市北区辻町4-40-203 楼层数 2
    房屋面积 23.37m2 建筑构造 RC造 总户数 39 管理费 7800日元
    土地面积 - 建筑年月 1990年10月 房屋户型 1DK 修缮金 3000日元
    阳台面积 3.16m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
  • 名铁小牧线/名古屋市営地下铁上飯田线 上飯田駅 徒步8分
  • 房源特色
  • 第1種住居地域
  • 实质利回7.9%
  • 其它
  • 固都税(年额)33300円
  • 收入予定(年间)456000円 (月间)38000円
  • 本套日本房产户型图

    名古屋市北区

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    北区
    北区
    北区为名古屋市16个行政区之一,可以说是名古屋北面的大门,对于名古屋的重要性不言而喻。名古屋的北区设立于1944年,是从一开始的东区和西区中各拆出来一些才合成了现在的北区的。北区内有JR中央本线、TKJ城北线、名铁濑户线、小牧线、市营地铁名城线、上饭田线(与名铁小牧线相互乘坐)等公共交通工具,国道19号、41号、名古屋高速1号楠线、名古屋环状线等干线道路纵横贯通城市,更是对名古屋市的发展起着重要的作用。在名古屋北区内,公团和公营的大规模住宅区很多,而且因为有着非常良好的居住环境,所以名古屋市内有很大一部分人口居住在这里,让名古屋北区内的常住人口在整个市内都排在了前几位。另外,北区内还有着以庄内川、矢田川为首的大小河流在流淌着,名城公园、志贺公园、楠公园等绿意盎然的公园,更是让名古屋市作为“水与绿之城”为人们所喜爱,所以如果投资了名古屋北区的房产,那么不管是从交通还是居住环境上来说,都是非常优越的,房产被空置的风险就被大大的降低了。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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