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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    福冈市博多区高回报率Office投资房产!

    发布时间:2018-09-04
    46.44万元人民币 (720万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
      office专用户型
    • 面积
      28.62m2
    交通情况
    • 「千代県庁口」 车站步行2分钟
    • 「呉服町」车站步行12分钟
    • 「吉塚」车站步行16分钟
    预约咨询
    所在区域 福冈,博多区
    回报率 -
    房源地址 福冈市博多区千代4-11-29
    楼层数 2
    房屋面积 28.62m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 -
    管理费 -
    土地面积 -
    建筑年月 1990年8月
    房屋户型 office专用户型
    修缮金 -
    阳台面积 5.90m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
  • 「千代県庁口」 车站步行2分钟
  • 「呉服町」车站步行12分钟
  • 「吉塚」车站步行16分钟
  • 房源特色
  • 总收益率8.83%,实质收益率6.77%!
  • 出租中,租客稳定。福冈办公室类型房产空室率只有2.87%,全日本排在第二低,仅次于东京的2.68%
  • 交通便利,15分钟内有3个车站最近步行只需2分钟。到天神坐车只需5分钟。步行10分钟圈内超市,便利店,邮局,公园,银行等生活设施齐全。
  • 其它
  • 租金:人民币约3137元/月
  • 管理费、修缮费:人民币约574元/月
  • 物件详细情报

    所在区域 福冈,博多区 回报率 - 房源地址 福冈市博多区千代4-11-29 楼层数 2
    房屋面积 28.62m2 建筑构造 SRC造 总户数 - 管理费 -
    土地面积 - 建筑年月 1990年8月 房屋户型 office专用户型 修缮金 -
    阳台面积 5.90m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
  • 「千代県庁口」 车站步行2分钟
  • 「呉服町」车站步行12分钟
  • 「吉塚」车站步行16分钟
  • 房源特色
  • 总收益率8.83%,实质收益率6.77%!
  • 出租中,租客稳定。福冈办公室类型房产空室率只有2.87%,全日本排在第二低,仅次于东京的2.68%
  • 交通便利,15分钟内有3个车站最近步行只需2分钟。到天神坐车只需5分钟。步行10分钟圈内超市,便利店,邮局,公园,银行等生活设施齐全。
  • 其它
  • 租金:人民币约3137元/月
  • 管理费、修缮费:人民币约574元/月
  • 本套日本房产户型图

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    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    博多区
    博多区
    博多区是福冈市的行政区之一,而福冈市属于日本三大都市圈外的“北九州福冈都市圈”的中心城市,目前是日本人口第6大城市,位于日本九州的北部,是福冈县西部的一个重要城市,同时也是福冈县的县厅所在地,属于政令指定都市之一。福冈市聚集了众多大学。2015年,福冈市内有大学生7.2万人,占全市人口达5.0%;该大学生比例在日本的大都市中位居第三位,仅次于京都市和东京23区,可以说大学在福冈发展为九州最大城市的过程中发挥了关键作用。九州大学的前身是设立于1911年的九州帝国大学,是日本本土的七所帝国大学之一。现在九州大学的大部分校区位于福冈市内,是福冈市唯一的国立大学,亦是福冈县及九州的最高学府。九州大学设有文学院、教育学院、法学院、经济学院、理学院、医学院、牙医学院、药学院、工学院、艺术工学院、农学院十一个学院,拥有超过1.8万人学生。创立于1923年的福冈女子大学则是福冈市唯一的公立大学。福冈市还有十一所私立大学,其中规模较大的综合性私立大学有设立于1960年,拥有八个学院和超过一万名学生的九州产业大学。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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