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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    京都市右京区

    发布时间:2018-12-12
    147.71万元人民币 (2290万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
      2LDKor3LDK
    • 面积
      86.15m2
    交通情况
    • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒步4分
    • 京福電気铁道嵐山本線「有栖川」駅 徒步22分
    • 阪急嵐山線「嵐山」駅 徒步20分
    预约咨询
    所在区域 京都,右京区
    回报率 -
    房源地址 京都市右京区梅津尻溝町8
    楼层数 2
    房屋面积 86.15m2
    建筑构造 RC造
    总户数 90
    管理费 14410日元
    土地面积 -
    建筑年月 1975年8月
    房屋户型 2LDKor3LDK
    修缮金 11130日元
    阳台面积 9.38m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒步4分
  • 京福電気铁道嵐山本線「有栖川」駅 徒步22分
  • 阪急嵐山線「嵐山」駅 徒步20分
  • 房源特色
  • 平成26年11月大规模修缮工事実施済
  • 管理体制良好
  • 近隣超市,综合病院等生活至便
  • 京都梅津德丸郵便局 约700m
  • 梅津小学校 约850m
  • 梅津中学校 约900m
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 京都,右京区 回报率 - 房源地址 京都市右京区梅津尻溝町8 楼层数 2
    房屋面积 86.15m2 建筑构造 RC造 总户数 90 管理费 14410日元
    土地面积 - 建筑年月 1975年8月 房屋户型 2LDKor3LDK 修缮金 11130日元
    阳台面积 9.38m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒步4分
  • 京福電気铁道嵐山本線「有栖川」駅 徒步22分
  • 阪急嵐山線「嵐山」駅 徒步20分
  • 房源特色
  • 平成26年11月大规模修缮工事実施済
  • 管理体制良好
  • 近隣超市,综合病院等生活至便
  • 京都梅津德丸郵便局 约700m
  • 梅津小学校 约850m
  • 梅津中学校 约900m
  • 其它
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    本套日本房产户型图

    京都市右京区

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    右京区
    右京区
    右京区是构成京都市的11个行政区之一,是京都市内面积最大的一个区。其南部是过去皇族与公家别庄的所在、现在主要为住宅区;西部和北部是山区,北部被称为“京北”,属于丹波高原,此区域的人口主要集中在桂川沿岸的盆地区域中。在令制国时代,现在的右京区南部属于山城国葛野郡,北部的京北地区属于丹波国桑田郡。日本古代的渡来人氏族秦氏在2世纪来到日本后,以此区域为主要据点,后逐渐受到日本朝廷的重用,并建立了广隆寺。战国时代以后,由于开始利用桂川进行水上运输,位于桂川岸边的嵯峨野发展为商业中心。北部的京北地区在江户时代属于园部藩和篠山藩。1950年至1959年期间,乙训郡的大枝村和大原野村也先后被并入京都市,并划入右京区,但在1976年,原属大枝村、大原野村、松尾村、桂村、川冈村的区域被划出新设立西京区。2005年北桑田郡京北町被并入京都市,划入右京区,此后右京区也成为京都市中面积最大的区。而面积大就意味着这里的人口也不会太少,那么对房产投资来说很重要的一个因素市场需求也就能够保障了,因此投资者购买这里的房源还是比较推荐的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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