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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都目黑区

    发布时间:2018-12-27
    74.29万元人民币 (1150万日元)
    • 回报率
      6.57%
    • 户型
      1R
    • 面积
      17.87m2
    交通情况
    • 東急東横線 都立大学 徒步7分
    预约咨询
    所在区域 东京,目黑区
    回报率 6.57
    房源地址 東京都目黑区平町2丁目20-5
    楼层数 2
    房屋面积 17.87m2
    建筑构造 RC造
    总户数 27
    管理费 9200日元
    土地面积 -
    建筑年月 1984年6月
    房屋户型 1R
    修缮金 6205日元
    阳台面积 3.15m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
  • 東急東横線 都立大学 徒步7分
  • 房源特色
  • 主要採光面:東面。閑静住宅街
  • 收纳充足
  • 其它
  • 赁料63000元(管理费3000元含む)
  • 年间予定赁料收入 75.60万円
  • 物件详细情报

    所在区域 东京,目黑区 回报率 6.57% 房源地址 東京都目黑区平町2丁目20-5 楼层数 2
    房屋面积 17.87m2 建筑构造 RC造 总户数 27 管理费 9200日元
    土地面积 - 建筑年月 1984年6月 房屋户型 1R 修缮金 6205日元
    阳台面积 3.15m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 赁贷中
    附近交通
  • 東急東横線 都立大学 徒步7分
  • 房源特色
  • 主要採光面:東面。閑静住宅街
  • 收纳充足
  • 其它
  • 赁料63000元(管理费3000元含む)
  • 年间予定赁料收入 75.60万円
  • 本套日本房产户型图

    东京都目黑区

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    目黑区
    目黑区
    目黑区处于东京23区中靠近西南方向,北面是涩谷区,东面是品川区,西方世田谷,南方是大田的各区。宁静的目黑区刚巧在东京城内圈的外围,是日本人最想居住区域之一。这里交通便捷,有许多商店、餐厅和幽静的住宅区,人们愿意欣赏含蓄宁静的美远多于闹哄哄的环境,算是东京老牌的小资和小清新的一个区域。同时东京的目黑川还是日本著名的樱花观赏地,春天的目黑川,樱花花期大约有整整一周,一周后樱花就会如雨般落入目黑川,将目黑川印染成一条十分美丽的粉色的河流。东京大学,东京工业大学等著名的国立大学,都在这个区,为这个区域的日本房屋租赁市场提供了稳定的需求,因此目黑区房产有相对较好的前景,目前,目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,值得重点关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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