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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都港区南麻布

    发布时间:2018-12-29
    431.53万元人民币 (6680万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
      1LDK+S
    • 面积
      58.44m2
    交通情况
    • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒步12分
    • 都営三田線 東京メトロ南北線「白金高輸」駅 徒步14分
    • 都営大江户線 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒步15分
    预约咨询
    所在区域 东京,港区
    回报率 -
    房源地址 東京都港区南麻布3-3-26
    楼层数 4
    房屋面积 58.44m2
    建筑构造 铁筋造
    总户数 23
    管理费 23200日元
    土地面积 -
    建筑年月 1997年3月
    房屋户型 1LDK+S
    修缮金 24800日元
    阳台面积 21.06m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒步12分
  • 都営三田線 東京メトロ南北線「白金高輸」駅 徒步14分
  • 都営大江户線 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒步15分
  • 房源特色
  • 室内装修精致,設備齐全
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 东京,港区 回报率 - 房源地址 東京都港区南麻布3-3-26 楼层数 4
    房屋面积 58.44m2 建筑构造 铁筋造 总户数 23 管理费 23200日元
    土地面积 - 建筑年月 1997年3月 房屋户型 1LDK+S 修缮金 24800日元
    阳台面积 21.06m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒步12分
  • 都営三田線 東京メトロ南北線「白金高輸」駅 徒步14分
  • 都営大江户線 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒步15分
  • 房源特色
  • 室内装修精致,設備齐全
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    本套日本房产户型图

    东京都港区南麻布

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    港区
    港区
    看过《东京女子图鉴》的人可能都会有一个特别印象深刻的场景:在港区生活的人似乎都带有一种与生俱来的优越感,出生仿佛就自带buff。结婚,港区人也只喜欢找港区人。港区就是有钱人的象征,也是有身份地位的代表。事实上,港区这个地段,也确实是非常高端。港区就在东京湾边上,是东京的核心区域之一,经济非常活跃。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。这里有着东京最为有名的高级住宅区青山、赤坂、麻布,汇集了国内外非常多的名流来此定居,港区的居住环境也非常优越:芝公园、国立科学博物馆附属自然教育院、国立新美术馆等都在港区。较年轻的高收入者、欧美投资家基本上都更偏爱在港区置业;也有着诸多外国大使馆,据不完全统计,这里外国人居民占整体人口的10%,国际氛围非常浓厚,是东京最国际化的地区;这里有着六本木、东京塔、台场等各种高端时尚的娱乐场所,就连星巴克的数量也是23区中最多的;五大民营电视台也都在这里,对于日本房产投资,港区房价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价下跌的风险远小于其他地区,无论是面向学生群体,还是外国游客,经营日本民宿将是一个不错选择。对日本房产感兴趣的朋友可以,重点关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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