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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪市生野区持牌民宿 环境配套设施齐全

    发布时间:2019-06-26
    287.29万元人民币 (4468万日元)
    • 回报率
      15.16%
    • 户型
      7DK
    • 面积
      146.36m2
    交通情况
      JR大阪環状線 寺田町駅 徒步7分
    预约咨询
    所在区域 大阪,生野区
    回报率 15.16
    房源地址 大阪府大阪市生野区林寺1-5-2
    楼层数 -
    房屋面积 146.36m2
    建筑构造 木造
    总户数 7
    管理费 -
    土地面积 57.81m2
    建筑年月 1927年
    房屋户型 7DK
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 -
    附近交通
    JR大阪環状線  寺田町駅  徒步7分
    房源特色
    生野本通商店街内
    持特区民宿许可证
    其它
    容积率400%
    建蔽率80%

    物件详细情报

    所在区域 大阪,生野区 回报率 15.16% 房源地址 大阪府大阪市生野区林寺1-5-2 楼层数 -
    房屋面积 146.36m2 建筑构造 木造 总户数 7 管理费 -
    土地面积 57.81m2 建筑年月 1927年 房屋户型 7DK 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 -
    附近交通
    JR大阪環状線  寺田町駅  徒步7分
    房源特色
    生野本通商店街内
    持特区民宿许可证
    其它
    容积率400%
    建蔽率80%

    本套日本房产户型图

    大阪市生野区持牌民宿 环境配套设施齐全

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    生野区
    生野区
    生野区是大阪市的24个行政区之一,位于大阪市东部,西侧为大阪环状线,北侧为近铁大阪线,交通非常便利,还有千日前线等铁道线路通过大阪生野区,所以非常适合想在日本买房的朋友进行投资置业。区内总人口约在13万,其中登记的外国人达2.7万,其中外国人的国籍主要包括韩国、朝鲜、中国、越南,是大阪市内外国人最多的一区,外国人的比例占该区总人口的20%以上。现在的生野区大部分的区域在江户时代属于摄津国东成郡,分属幕府直辖、大阪城代、小田原藩的领地,而位于生野区东部的巽北、巽南、巽东、巽西、巽中地区则属于河内国涩川郡,属于淀藩的领地。1889年实施町村制后,则分属于天王寺村、生野村、鹤桥村、小路村、巽村五个行政区划,前四个行政区划1925年被并入大阪市,最初划入当时新设立的东成区;1943年,被分出设立为生野区,1955年由巽村改制而成的巽町也被并入大阪市,并划入生野区,形成现在的生野区范围。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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