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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    神户市中央区公寓 可做事务所使用

    发布时间:2019-07-03
    75.68万元人民币 (1190万日元)
    • 回报率
      8.1%
    • 户型
      2DK
    • 面积
      40.24m2
    交通情况
    • 神户高速铁道东西线 高速神户站 徒步2分钟
    • JR东海道本线 神户站 徒步4分
    • 神户市营地下铁海岸线 哈佛兰站 徒步5分钟
    • 神户市营地下铁西神山手线 大仓山站 徒步10分
    预约咨询
    所在区域 神户市,中央区
    回报率 8.1
    房源地址 兵库県神户市中央区中町通3-1-15
    楼层数 5
    房屋面积 40.24m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 29
    管理费 5918日元
    土地面积 -
    建筑年月 1974年4月
    房屋户型 2DK
    修缮金 6782日元
    阳台面积 -
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
  • 神户高速铁道东西线 高速神户站 徒步2分钟
  • JR东海道本线 神户站 徒步4分
  • 神户市营地下铁海岸线 哈佛兰站 徒步5分钟
  • 神户市营地下铁西神山手线 大仓山站 徒步10分
  • 房源特色
  • 到JR东海道本线神户站徒步仅需四分钟
  • 可以做事务所使用
  • 房屋朝东北向
  • 表面回报率8.1%
  • 实际回报率6.8%
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 神户市,中央区 回报率 8.1% 房源地址 兵库県神户市中央区中町通3-1-15 楼层数 5
    房屋面积 40.24m2 建筑构造 SRC造 总户数 29 管理费 5918日元
    土地面积 - 建筑年月 1974年4月 房屋户型 2DK 修缮金 6782日元
    阳台面积 - 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
  • 神户高速铁道东西线 高速神户站 徒步2分钟
  • JR东海道本线 神户站 徒步4分
  • 神户市营地下铁海岸线 哈佛兰站 徒步5分钟
  • 神户市营地下铁西神山手线 大仓山站 徒步10分
  • 房源特色
  • 到JR东海道本线神户站徒步仅需四分钟
  • 可以做事务所使用
  • 房屋朝东北向
  • 表面回报率8.1%
  • 实际回报率6.8%
  • 其它
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    本套日本房产户型图

    神户市中央区公寓 可做事务所使用

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    中央区
    中央区
    中央区是神户市内的行政区之一。神户市是位于日本兵库县东南部的都市,为兵库县首府,也是政令指定都市之一,下辖有9个区。全市面积552.83平方公里,人口则有1,538,053人(至2016年7月),是日本人口第七多的都市。其与大阪市、京都市并为京阪神都会区的核心都市,同时也和附近的卫星都市组成神户都市圈。神户不仅在日本有非常重要的经济地位,还是日本非常重要的观光都市。神户市属于濑户内海式气候区域,全年气候较为温和,尤其是在每年樱花盛开的时候,都是神户市最为宜人的季节。六甲山的自然景观和有马温泉度假区、充满异国风情的市区、港湾景观是神户最重要的观光资源。六甲山虽位于都市近郊,却保有丰富的自然景观。早在开港初期,欧美人就在这里修建别庄和高尔夫球场,开始将六甲山建设为日本最早的都市近郊型度假地。六甲山还是日本近代登山运动的发祥地。今日的六甲山也仍然是深受神户市民喜爱的郊游地。而位于六甲山地北侧的有马温泉是日本三大温泉之一,也是日本最早得到开发的温泉疗养地,在古代就有众多达官贵人和文人墨客到访这里,今日的有马温泉更是凭借其靠近大都市圈的优越地理位置吸引众多游客到访。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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