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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪市大正区公寓 电车8分钟直达心斋桥

    发布时间:2019-07-04
    94.13万元人民币 (1480万日元)
    • 回报率
      7.1%
    • 户型
      1LDK
    • 面积
      40.78m2
    交通情况
    • JR大阪环状线/大阪地铁长堀鹤见绿地线 大正站 徒步5分
    • 南海汐见桥线 芦原町 徒步13分
    预约咨询
    所在区域 大阪,大正区
    回报率 7.1
    房源地址 大阪府大阪市大正区三軒東1-22-22-302
    楼层数 3
    房屋面积 40.78m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 85
    管理费 7290日元
    土地面积 -
    建筑年月 1991年9月
    房屋户型 1LDK
    修缮金 4060日元
    阳台面积 5.86m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 赁贷申请中
    附近交通
  • JR大阪环状线/大阪地铁长堀鹤见绿地线 大正站 徒步5分
  • 南海汐见桥线 芦原町 徒步13分
  • 房源特色
  • 2018年11月30日新装修完成
  • 7 - 11大阪三轩家东4丁目店 徒步1分(约80m)
  • 大正邮局 徒步4分(约300m)
  • 芦原公园 徒步7分(约550m)
  • 大正医院 徒步8分(约640m)
  • 其它
  • 已经有人申请入住,每月租金88000日元,约人民币5564元,预想回报率7.1%
  • 物件详细情报

    所在区域 大阪,大正区 回报率 7.1% 房源地址 大阪府大阪市大正区三軒東1-22-22-302 楼层数 3
    房屋面积 40.78m2 建筑构造 SRC造 总户数 85 管理费 7290日元
    土地面积 - 建筑年月 1991年9月 房屋户型 1LDK 修缮金 4060日元
    阳台面积 5.86m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 赁贷申请中
    附近交通
  • JR大阪环状线/大阪地铁长堀鹤见绿地线 大正站 徒步5分
  • 南海汐见桥线 芦原町 徒步13分
  • 房源特色
  • 2018年11月30日新装修完成
  • 7 - 11大阪三轩家东4丁目店 徒步1分(约80m)
  • 大正邮局 徒步4分(约300m)
  • 芦原公园 徒步7分(约550m)
  • 大正医院 徒步8分(约640m)
  • 其它
  • 已经有人申请入住,每月租金88000日元,约人民币5564元,预想回报率7.1%
  • 本套日本房产户型图

    大阪市大正区公寓 电车8分钟直达心斋桥

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    大正区
    大正区
    大阪大正区是作为临海工业地带而发展起来的,通过对土地区的规划整理事业使得都市基础得到一定的整备,现在,朝气蓬勃的都市建设正在推进中。对于已经完成填海造地工程的鹤浜海冲的开发,可发挥丰富临水特色的港湾设施为中心的港湾空间的创造、可保护生态环境的住宅建设等等,符合于地区活性化的开发计划正在规划之中。北村•小林地区引人瞩目的有以「交流福利中心」为首的福利医疗区域,还有成为东亚运动会软式网球比赛场所的体育活动场所「海洋网球公园•北村」。另外,音乐厅、体育活动中心和室内游泳池的复合设施「大正地区文化交流广场」(爱称「娅塞莉雅大正)作为大正区的文化体育活动据点得到广泛利用。关于大阪大正区的交通网络,地铁「长堀鹤见绿地线」将延伸至「大正站」,往都市中心的往来也将得以充实。另一方面,公路网有通往住之江区的「新木津川大桥」和通往港区的「NAMIHAYA大桥」作为连接桥。现在,大正内港有「千岁桥(临时名称)」预计今年春季开通。轮渡船方面,市内八处轮渡船中有七处在大正区,作为与地区密切相关的「移动之桥」而航行,受到区民的喜爱,所以交通非常方便的大正区也是吸引关注日本房产的投资者一项重要的原因。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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