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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪东成区一户建 特区民泊认证 附赠家居

    发布时间:2019-10-23
    193.50万元人民币 (3000万日元)
    • 回报率
      9.3%
    • 户型
      3LDK
    • 面积
      58.86m2
    房源标签
    交通情况
      近铁奈良线 今里车站 徒步2分
    预约咨询
    所在区域 大阪,东成区
    回报率 9.3
    房源地址 大阪东成区大今里南4-20-1
    楼层数 共2层
    房屋面积 58.86m2
    建筑构造 木造·瓦蔓
    总户数 -
    管理费 -
    土地面积 53.06m2
    建筑年月 1986年5月
    房屋户型 3LDK
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 -
    附近交通
    近铁奈良线 今里车站 徒步2分
    房源特色
    交通便利 直达难波和日本桥
    特区民泊许可 附赠家具
    周围生活便利 步行3分钟可到超市
    预计在11月交付
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:300%

    物件详细情报

    所在区域 大阪,东成区 回报率 9.3% 房源地址 大阪东成区大今里南4-20-1 楼层数 共2层
    房屋面积 58.86m2 建筑构造 木造·瓦蔓 总户数 - 管理费 -
    土地面积 53.06m2 建筑年月 1986年5月 房屋户型 3LDK 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 -
    附近交通
    近铁奈良线 今里车站 徒步2分
    房源特色
    交通便利 直达难波和日本桥
    特区民泊许可 附赠家具
    周围生活便利 步行3分钟可到超市
    预计在11月交付
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:300%

    本套日本房产户型图

    大阪东成区一户建 特区民泊认证 附赠家居

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    东成区
    东成区
    东成区是大阪市的24个行政区之一,西侧以大阪环状线为界,南侧则以近铁大阪线与生野区分隔。东成区在过去属于摄津国东成郡,在江户时代大部分区域属于幕府直辖的领地,也有部分区域为大坂城代和京都守护职的领地。1889年实施町村制时,现在的东成郡范围分属鹤桥村、中本村和南新开庄村三个行政区划,这些区域先后在1897年和1925年被并入大阪市,并于1925年整并时将当次并入原属东成郡的区域设立为东成区,最初的东成区范围为大阪市的整个东北部区域,包含现在的旭区、都岛区、城东区、鹤见区、生野区,而些区域此后陆续于1932年和1943年从东成区分出,此后的东成区仅剩4.54平方公里,为大阪市内面积第二小的行政区。另外在交通的便利性上,东成区也是非常不错的,铁路有中央线:绿桥站 - 深江桥站、千日前线:今里站 - 新深江站、今里筋线:绿桥站 - 今里站这三条地下铁线路经过,此外还有大阪环状线等,总之去哪里都比较方便,此区房产非常适合经营民宿。有打算经营日本民宿的朋友可以重点关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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