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    • 札幌中央区商住两用公寓  低投资超高回报  总收益达11.3!
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    札幌中央区商住两用公寓 低投资超高回报 总收益达11.3!

    发布时间:2019-11-01
    23.87万元人民币 (370万日元)
    • 回报率
      11.3%
    • 户型
      1R
    • 面积
      18.26m2
    交通情况
      札幌市电 中央区役所前站 徒步5分 札幌市营地下铁东西线 西11丁目站 徒步7分
    预约咨询
    所在区域 札幌市,中央区
    回报率 11.3
    房源地址 札幌市中央区南二条西13-319-13
    楼层数 2(共8层))
    房屋面积 18.26m2
    建筑构造 SRC·RC造
    总户数 79户
    管理费 5900日元
    土地面积 -
    建筑年月 1980年8月
    房屋户型 1R
    修缮金 3050日元
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
    札幌市电  中央区役所前站  徒步5分
    札幌市营地下铁东西线  西11丁目站  徒步7分
    房源特色
    2019年9月新装修
    附赠家居 家电
    总收益率:11.3%
    净收益率:8.4%
    其它
    可以作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 札幌市,中央区 回报率 11.3% 房源地址 札幌市中央区南二条西13-319-13 楼层数 2(共8层))
    房屋面积 18.26m2 建筑构造 SRC·RC造 总户数 79户 管理费 5900日元
    土地面积 - 建筑年月 1980年8月 房屋户型 1R 修缮金 3050日元
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
    札幌市电  中央区役所前站  徒步5分
    札幌市营地下铁东西线  西11丁目站  徒步7分
    房源特色
    2019年9月新装修
    附赠家居 家电
    总收益率:11.3%
    净收益率:8.4%
    其它
    可以作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    札幌中央区商住两用公寓  低投资超高回报  总收益达11.3!

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    中央区
    中央区
    中央区为札幌市的行政区之一,札幌市是位于日本北海道道央地区的都市,为北海道首府、以及石狩振兴局本部所在地,也是政令指定都市之一。其拥有超过190万人口,是北海道最大都市、以及日本人口第五大都市,集中了北海道35%的人口,而札幌都市圈更集中了北海道约半数的人口。虽然地理位置位于北海道西部,但却是北海道铁路、高速公路、航空路线的放射点,因此在交通上也是北海道的中心。札幌市属于柯本气候分类法下的温带大陆性湿润气候,夏季和冬季的温差很大,在日本的气候分区中则属于日本海侧气候。在4月至6月期间,札幌市天气多晴天,并无日本其他地区的梅雨时期。札幌市夏季受鄂霍茨克海高气压的影响,虽然白天气温较高但早晚则气候凉爽。冬季的札幌则较为寒冷且多雪,最深积雪量可达1米,全年降雪量累计可达6米,所以札幌也是有名的冬季可以看着雪景泡温泉的一个地方,想想就非常的惬意。此外,札幌还是滑雪胜地,每年3月份还会举办雪祭,是北海道冬季规模最大的一个观光活动之一。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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