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    • 大阪东淀川1K公寓 商住两用 总收益率高达7.8%
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    大阪东淀川1K公寓 商住两用 总收益率高达7.8%

    发布时间:2019-11-04
    37.41万元人民币 (580万日元)
    • 回报率
      7.8%
    • 户型
      11K
    • 面积
      m2
    交通情况
      JR东海道本线 新大阪站 徒步2分 大阪市营地下铁御堂筋线 新大阪站 徒步7分
    预约咨询
    所在区域 大阪,东淀川区
    回报率 7.8
    房源地址 大阪东淀川区西淡路1-1-9
    楼层数 5层
    房屋面积 -
    建筑构造 SRC造
    总户数 -
    管理费 4050日元
    土地面积 -
    建筑年月 1974年1月
    房屋户型 11K
    修缮金 1350日元
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
    JR东海道本线  新大阪站 徒步2分
    大阪市营地下铁御堂筋线  新大阪站  徒步7分
    房源特色
    适宜投资 回报率高达7.8%
    周围生活便利
    其它
    可以作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 大阪,东淀川区 回报率 7.8% 房源地址 大阪东淀川区西淡路1-1-9 楼层数 5层
    房屋面积 - 建筑构造 SRC造 总户数 - 管理费 4050日元
    土地面积 - 建筑年月 1974年1月 房屋户型 11K 修缮金 1350日元
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
    JR东海道本线  新大阪站 徒步2分
    大阪市营地下铁御堂筋线  新大阪站  徒步7分
    房源特色
    适宜投资 回报率高达7.8%
    周围生活便利
    其它
    可以作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    大阪东淀川1K公寓 商住两用 总收益率高达7.8%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    东淀川区
    东淀川区
    东淀川区是大阪市的24个行政区之一,位于淀川以北,神崎川以南,西侧以东海道本线(JR京都线段)与淀川区为界,是大阪市的人口第二大区。在大阪的东淀川区居住,不仅有很多便利店和超市,很方便居民的居住,而且还有非常便利的交通条件,方便居民的出行,包括JR东海道本线和新大阪车站。东海道本线是一条连结东京都千代田区东京站和兵库县神户市中央区神户站,属于JR的铁路线。除此以外还有品川站起途经西大井站、武藏小杉站、新川崎站、新鹤见信号场至鹤见站的支线。可以说从这里出发可以去往日本各地。新大阪车站是个超级重要的交通枢纽,站内有如万能的百货,附近又有许多景点!车站走路4分钟就到,有3条线路1个车站可以使用,出行、旅游皆方便!车站周边设施齐全,大型购物中心、银行、公园、学校等生活机能完善齐全。交通便利是这里最大特点,对于面对游客的日本民宿经营或许是比较理想的选择地。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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