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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京文京区公寓 2017年新建 大户型 自住首选!

    发布时间:2019-11-05
    1,068.48万元人民币 (16800万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
      3LDK+2WIC
    • 面积
      96.38m2
    房源标签
    交通情况
      东京地下铁丸之内线 茗荷谷站 徒步7分
    预约咨询
    所在区域 东京,文京区
    回报率 -
    房源地址 东京文京区大塚3丁目35-6
    楼层数 8(共10层)
    房屋面积 96.38m2
    建筑构造 RC造
    总户数 27户
    管理费 29000日元
    土地面积 -
    建筑年月 2017年6月
    房屋户型 3LDK+2WIC
    修缮金 11570日元
    阳台面积 5.51m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
    东京地下铁丸之内线 茗荷谷站  徒步7分
    房源特色
    周围配套设施齐全
    公园 植物园 中小学步行可到
    公寓管理体制好 适合自住
    其它
    不可作为事务所使用

    物件详细情报

    所在区域 东京,文京区 回报率 - 房源地址 东京文京区大塚3丁目35-6 楼层数 8(共10层)
    房屋面积 96.38m2 建筑构造 RC造 总户数 27户 管理费 29000日元
    土地面积 - 建筑年月 2017年6月 房屋户型 3LDK+2WIC 修缮金 11570日元
    阳台面积 5.51m2 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
    东京地下铁丸之内线 茗荷谷站  徒步7分
    房源特色
    周围配套设施齐全
    公园 植物园 中小学步行可到
    公寓管理体制好 适合自住
    其它
    不可作为事务所使用

    本套日本房产户型图

    东京文京区公寓 2017年新建 大户型  自住首选!

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    文京区
    文京区
    东京的文京区是有名的日本文化教育中心,这里汇集了日本不少的国私立大、中、高等学校,日本最高学府-东京大学的本部校区(本乡总校区)即在本区,另外还包括御茶水大学、医科齿科大学在内的一流院校都集中在这个区,配套的附属中小学、大学附属医院等有名的院校,所以和东京别的区相比,文京区的文化气息相当浓厚,因而得此美名。也因此,虽然学区房的概念在日本并没有中国这么的强烈,但是天下的父母心其实都是一样的,为了孩子能够更好的接受文化的熏陶,日本很多家庭在有了孩子之后,都会搬到文京区去居住。此外文京区也是东京的“医都”,多家大型医院都建在文京区内。还有1990年落成的“东京巨蛋(东京ドーム)”超大型室内棒球场,基本上每个月都会有大型比赛以及各种巨星的演唱会在这里举办。而且文京区是东京23区里犯罪率最低的一个,治安非常的好,这也是文京区房产的一大卖点。所以说文京区的房产是非常的有升值前景的,投资者们完全不用担心这里的房子会贬值,而且如果投资者自己不想搬到这里来住的话,出租出去也是非常的容易的,这样也能让投资的收益得到最大化。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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