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    东京世田谷区单身公寓  收益高 两条线路可利用
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    东京世田谷区单身公寓 收益高 两条线路可利用

    发布时间:2019-11-08
    56.76万元人民币 (880万日元)
    • 回报率
      7.7%
    • 户型
      1R
    • 面积
      16.06m2
    交通情况
      东急田园都市线 樱新町站 徒步10分 东急田园都市线 用贺站 徒步12分
    预约咨询
    所在区域 东京,世田谷区
    回报率 7.7
    房源地址 东京世田谷区用贺2-1-24
    楼层数 1(共4层)
    房屋面积 16.06m2
    建筑构造 RC造
    总户数 20户
    管理费 12400日元
    土地面积 -
    建筑年月 1989年11月
    房屋户型 1R
    修缮金 5000日元
    阳台面积 2.64m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
    东急田园都市线  樱新町站 徒步10分
    东急田园都市线  用贺站 徒步12分
    房源特色
    收益型公寓 总收益率:7.7% 净收益率:5.4%
    其它
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 东京,世田谷区 回报率 7.7% 房源地址 东京世田谷区用贺2-1-24 楼层数 1(共4层)
    房屋面积 16.06m2 建筑构造 RC造 总户数 20户 管理费 12400日元
    土地面积 - 建筑年月 1989年11月 房屋户型 1R 修缮金 5000日元
    阳台面积 2.64m2 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
    东急田园都市线  樱新町站 徒步10分
    东急田园都市线  用贺站 徒步12分
    房源特色
    收益型公寓 总收益率:7.7% 净收益率:5.4%
    其它
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    东京世田谷区单身公寓  收益高 两条线路可利用

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    世田谷区
    世田谷区
    东京世田谷区是东京传统的富人区,在东京都特别行政区中面积第二大,而且这里的人的年收入即使在东京都23区内来看也是名列前茅的,也是当年日本泡沫经济的发源地。在这里居住的主要是一些企业家、艺人、文化名流等有钱人,据说只要说自己是住在世田谷区的,那么别人对你的第一印象就是你这个人很有钱,可以想见世田谷区里住了多少富人了。世田谷是一个富人区,这里的人口数量在东京是也最多的,生活气息也相当浓重,《东京女子图鉴》中出现的三轩茶屋就位于此,此外还有比较有名的成城、二子玉川、下北沢也在这里。而且世田谷区还是东京最适宜居住的区域之一,据不完全统计,世田谷区的空房率仅为7.6%,而日本全国的平均空房率是13.3%,可以看出世田谷区房子很受欢迎,租售比非常高。东京世田谷区房产值得重点关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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