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    • 大阪北区整栋楼 绝佳地理位置 梅田商圈内
    大阪北区整栋楼 绝佳地理位置 梅田商圈内
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    大阪北区整栋楼 绝佳地理位置 梅田商圈内

    发布时间:2019-11-22
    1,612.50万元人民币 (25000万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
    • 面积
      787.44m2
    房源标签
    交通情况
      JR大阪环状线 大阪站 徒步10分 大阪地下铁谷町线 东梅田站 徒步6分
    预约咨询
    所在区域 大阪,北区
    回报率 -
    房源地址 大阪北区曾根崎1-6-20
    楼层数 共10层
    房屋面积 787.44m2
    建筑构造 重量铁骨造
    总户数 -
    管理费 -
    土地面积 125.75m2
    建筑年月 1979年10月
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
    JR大阪环状线  大阪站  徒步10分
    大阪地下铁谷町线  东梅田站  徒步6分
    房源特色
    位于大阪梅田商圈
    坐享梅田各大区位优势
    交通四通八达 生活便利
    其它
    建蔽率:600%
    容积率:80%

    物件详细情报

    所在区域 大阪,北区 回报率 - 房源地址 大阪北区曾根崎1-6-20 楼层数 共10层
    房屋面积 787.44m2 建筑构造 重量铁骨造 总户数 - 管理费 -
    土地面积 125.75m2 建筑年月 1979年10月 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
    JR大阪环状线  大阪站  徒步10分
    大阪地下铁谷町线  东梅田站  徒步6分
    房源特色
    位于大阪梅田商圈
    坐享梅田各大区位优势
    交通四通八达 生活便利
    其它
    建蔽率:600%
    容积率:80%

    本套日本房产户型图

    大阪北区整栋楼 绝佳地理位置 梅田商圈内

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    北区
    北区
    北区作为大阪市的24个行政区之一,在大阪是拥有着非常核心的地位的,北区作为中心,周边环绕着中央区、西区、福岛、淀川等区域,有着很不错的地理位置优势,另外,北区还有着很多政治单位,比如大阪政府、美国领事馆、最高法院等,可见北区对大阪来说有多么重要的政治地位了。北区还是大阪非常重要的一个交通枢纽,2011年春季建立的大阪车站城就是北区非常有象征性的一个存在,因为它是日本最大的一个综合性车站,不仅有JR线路,还有阪急、阪神等重要的铁路线路。另外又在2013年由商业设施和酒店等组成了一个梅田站,梅田站的周围耸立着非常多的公司、银行、饭店、大型时尚店、家电量贩店等,使得这里每天都吸引着大量的游客来这里观光购物。这里还有高达173米的梅田蓝天大厦的空中花园和HEP FIVE的观光车,在上面可以俯瞰整个大阪的美景,非常的漂亮,所以大阪北区的发展大家其实都可以拭目以待,属于日本买房置业的热门地区。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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