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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京足立区新装修公寓 附带专用庭 车站徒步8分钟可到

    发布时间:2019-11-26
    159.96万元人民币 (2480万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
      3LDK
    • 面积
      77.76m2
    房源标签
    交通情况
      东武伊实崎线 五反野站 徒歩8分 つくばエクスプレス 青井站 徒歩15分
    预约咨询
    所在区域 东京,足立区
    回报率 -
    房源地址 東京都足立区中央本町3丁目12-1
    楼层数 1(共12层)
    房屋面积 77.76m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 187户
    管理费 10000日元
    土地面积 -
    建筑年月 1977年12月
    房屋户型 3LDK
    修缮金 15000日元
    阳台面积 8.07m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向 南向
    房屋现状 空室
    附近交通
    东武伊实崎线  五反野站 徒歩8分
    つくばエクスプレス  青井站 徒歩15分
    房源特色
    预计在2020年1月新装修完毕
    室内有关设备重新更换
    公寓总户数187户 入住率高
    其它
    不可作为事务所使用 
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 东京,足立区 回报率 - 房源地址 東京都足立区中央本町3丁目12-1 楼层数 1(共12层)
    房屋面积 77.76m2 建筑构造 SRC造 总户数 187户 管理费 10000日元
    土地面积 - 建筑年月 1977年12月 房屋户型 3LDK 修缮金 15000日元
    阳台面积 8.07m2 土地权利 所有权 阳台朝向 南向 房屋现状 空室
    附近交通
    东武伊实崎线  五反野站 徒歩8分
    つくばエクスプレス  青井站 徒歩15分
    房源特色
    预计在2020年1月新装修完毕
    室内有关设备重新更换
    公寓总户数187户 入住率高
    其它
    不可作为事务所使用 
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

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    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    足立区
    足立区
    东京足立区位于23区的东北部,是日本首都的郊区地带,这也导致这里的地价较低,租房买房的花费都相对较低,因此这里有非常多的低层人群聚集,形成了日本的三大贫民窟之一“山谷”。也许因为这里比较贫穷和边缘化,所以这里的不良青年也比较多,前几年这里的治安非常差,但是近几年在慢慢好转,趋势还是非常好的。虽然相对于东京其他的22区,足立区比较贫穷,但是这里依然有着非常多的学校,比如在北千住站周边,就有东京电機大学、东京未来大学、东京艺术大学等日本院校集中在这里,所以如果想要投资日本房产的话,在足立区也可以形成以学生为对象的租赁事业,通过较低投入便可获得相对稳定的回报,适合长期关注。此外足立区也居住着很多的中国人,北千住车站周围是比较热闹的区域,交通便利,拥有非常多的私铁和地下铁线路,靠近观光地浅草和天空树,这个区域的日本房产还是比较值得推荐的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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