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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京江东区单身公寓 东大岛站 徒步5分可到!

    发布时间:2019-11-27
    85.79万元人民币 (1330万日元)
    • 回报率
      6.1%
    • 户型
      1R
    • 面积
      20.32m2
    交通情况
      都营新宿线 东大岛站 徒步5分 都营新宿线 大岛站 徒步13分
    预约咨询
    所在区域 东京,江东区
    回报率 6.1
    房源地址 东京江东区大岛7-41-11
    楼层数 2(共8层)
    房屋面积 20.32m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 42户
    管理费 4220日元
    土地面积 -
    建筑年月 1989年3月
    房屋户型 1R
    修缮金 7296日元
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
    都营新宿线  东大岛站 徒步5分
    都营新宿线  大岛站  徒步13分
    房源特色
    步行圈内配套设施齐全
    总收益率:6.1%
    净收益率:4.9%
    其它
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 东京,江东区 回报率 6.1% 房源地址 东京江东区大岛7-41-11 楼层数 2(共8层)
    房屋面积 20.32m2 建筑构造 SRC造 总户数 42户 管理费 4220日元
    土地面积 - 建筑年月 1989年3月 房屋户型 1R 修缮金 7296日元
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
    都营新宿线  东大岛站 徒步5分
    都营新宿线  大岛站  徒步13分
    房源特色
    步行圈内配套设施齐全
    总收益率:6.1%
    净收益率:4.9%
    其它
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    东京江东区单身公寓 东大岛站 徒步5分可到!

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    江东区
    江东区
    东京江东区是23个区内拥有绿地面积最多的一个区域,距离中央区和港区比较近,全区夹于隅田川与荒川之间,并且因为区内运河与桥梁众多,亦被人们称为水彩都市,整个区域的氛围都偏向年轻化和时尚化。江东区作为东京的经济特区之一近年来发展很令人瞩目,临海副都心与南砂地区等兴建起大规模公寓大楼与医疗、福祉设施。去年筑地市场场内市场也搬到了江东区的丰州市场,而且这里还有东京国际展览中心,和港区、中央区这种有很多风景名胜的区比起来,外来游客比较少。但是江东区因为是填海地,整个区域内的城市规划非常合理,有完备的公共设施、公园,步行道路等,聚集了许多上班族子在这里生活。自从东京申办成功东京奥运会之后,东京政府计划增设22个场馆,其中有10个是在江东区的,所以在未来的几年,江东区的住房和租赁需求都应该会有一个非常明显的上升,因此如果投资这里的日本房产,持有收益会比较有想象空间。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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