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    • 大阪此花区整栋楼 可作为民宿运营 大阪环球影城开车七分钟可到!满租回报接近15%
    大阪此花区整栋楼 可作为民宿运营 大阪环球影城开车七分钟可到!满租回报接近15%
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪此花区整栋楼 可作为民宿运营 大阪环球影城开车七分钟可到!满租回报接近15%

    发布时间:2019-12-02
    519.23万元人民币 (8050万日元)
    • 回报率
      15%
    • 户型
    • 面积
      762.1m2
    交通情况
      阪神西大阪线 伝法站 徒步15分 JR樱岛线 安治川站 徒步15分
    预约咨询
    所在区域 大阪,此花区
    回报率 15
    房源地址 大阪此花区酉岛3丁目11-25
    楼层数 共五层
    房屋面积 762.1m2
    建筑构造 铁筋造陆茸根
    总户数 20户
    管理费 -
    土地面积 -
    建筑年月 1972年6月
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 14户入住中
    附近交通
    阪神西大阪线  伝法站 徒步15分
    JR樱岛线  安治川站  徒步15分
    房源特色
    临近大阪环球影城 
    现已有14户入住中 总收益率为11.08% 满室收益高达15%
    可以作为特区民泊运营
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:200%

    物件详细情报

    所在区域 大阪,此花区 回报率 15% 房源地址 大阪此花区酉岛3丁目11-25 楼层数 共五层
    房屋面积 762.1m2 建筑构造 铁筋造陆茸根 总户数 20户 管理费 -
    土地面积 - 建筑年月 1972年6月 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 14户入住中
    附近交通
    阪神西大阪线  伝法站 徒步15分
    JR樱岛线  安治川站  徒步15分
    房源特色
    临近大阪环球影城 
    现已有14户入住中 总收益率为11.08% 满室收益高达15%
    可以作为特区民泊运营
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:200%

    本套日本房产户型图

    大阪此花区整栋楼 可作为民宿运营 大阪环球影城开车七分钟可到!满租回报接近15%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    此花区
    此花区
    大阪的24个行政区中的此花区位于淀河河口的南侧,西面与大阪湾遥遥相望,北面和南面分别与淀川和安治川相连,因其得天独厚的水利条件而逐渐发展成为一个以重工业为中心的临海工业地带。近几年,此花区大规模的体育娱乐设施日益完备,并建设了许多人们在城市里无法享受的休闲地,比如市民很方便就可以参加的"舞州陶艺馆",可以散步和玩冲浪的"舞州绿荫道",可以眺望美景的"新夕阳丘"等等,很是吸引那些家里有老人的人来这里居住。另一方面,此花区的东部也在开始酝酿完善为使高龄者能在已经生活习惯的城市里安度晚年而设置的在家介护设施"此花区互助中心"、"老年人健康中心西部馆"和支持女性自立并积极参加社会活动的由男女共同策划组建的"大阪西",此花区的目标是建立居住舒适的住宅环境,可以看得出此花区正在为这个目标不断努力着,而且已经有了很大的成效。而且最重要的是目前此花区的土地价格还不算不高,且未来规划的赌城将会拉高此地区的游客人流量,这会对在这里投资房产的朋友有着不菲的升值潜力和收益!如果这个时候赶紧下手投资此花区的房产,那么未来的收益是非常的可期的。值得关注日本房产的朋友,重点关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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