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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪都岛区1K公寓 可以直达梅田!

    发布时间:2019-12-03
    39.99万元人民币 (620万日元)
    • 回报率
      7.7%
    • 户型
      1K
    • 面积
      17.16m2
    交通情况
      大阪谷町线 野江内代站 徒步6分 大阪东线 JR野江站 徒步10分 京阪本线 野江站 徒步12分
    预约咨询
    所在区域 大阪,都岛区
    回报率 7.7
    房源地址 大阪都岛区都岛北通2-3-24
    楼层数 2(共11层)
    房屋面积 17.16m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 51户
    管理费 5488日元
    土地面积 -
    建筑年月 1990年7月
    房屋户型 1K
    修缮金 3264日元
    阳台面积 4.62m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
    大阪谷町线 野江内代站  徒步6分
    大阪东线  JR野江站 徒步10分
    京阪本线  野江站  徒步12分
    房源特色
    三线三站可利用
    总收益率:7.7%
    净收益率:6.0%
    其它
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 大阪,都岛区 回报率 7.7% 房源地址 大阪都岛区都岛北通2-3-24 楼层数 2(共11层)
    房屋面积 17.16m2 建筑构造 SRC造 总户数 51户 管理费 5488日元
    土地面积 - 建筑年月 1990年7月 房屋户型 1K 修缮金 3264日元
    阳台面积 4.62m2 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
    大阪谷町线 野江内代站  徒步6分
    大阪东线  JR野江站 徒步10分
    京阪本线  野江站  徒步12分
    房源特色
    三线三站可利用
    总收益率:7.7%
    净收益率:6.0%
    其它
    不可作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    大阪都岛区1K公寓 可以直达梅田!

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    都岛区
    都岛区
    都岛区地处大阪市东北部,区面积为6.05平方公里,占大阪市总面积(222.47平方公里)的2.72%。都岛区西接大河、北接淀河(淀河是连接大阪和京都的水运大动脉)、南接寝屋河的,地势平坦,平均海拔5米,即使最高点(淀河堤)海拔也不过13米。在古代,都岛区仅仅是个芦苇繁茂的沙洲,到了近代,南部是山城、河内、大和等国与大阪连接的交通要地,中北部的近郊农村也很发达。直到1943年4月1日,大阪市22行政区制实施,才有了现在的大阪都岛区。淀河从古代开始就经常爆发洪水,在1885年的大洪水之后进行改建,1909年开挖了新淀河,第二年修筑起了洗堰和毛马大坝,为大阪的近代化做出了巨大贡献。京桥地区距离京街道不远,并作为交通要地曾一度兴旺发达。到现在,与JR环形线、学研都市线、东西线、地铁长崛鹤见绿地线交互连贯、四通八达,作为大阪东部的窗口其商业街闻名于世。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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