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    • 东京新宿区一户建  临近众多高校 交通便利 徒步4分可到各大沿线车站!
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京新宿区一户建 临近众多高校 交通便利 徒步4分可到各大沿线车站!

    发布时间:2020-01-19
    334.96万元人民币 (5300万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
    • 面积
      72.60m2
    交通情况
      都营大江户线·西武新宿线 中井站 徒步3分 东京地下铁东西线 落合站 徒步4分 西武新宿线 下落合站 徒步9分
    预约咨询
    所在区域 东京,新宿区
    回报率 -
    房源地址 东京新宿区上落合2丁目15-7
    楼层数 共2层
    房屋面积 72.60m2
    建筑构造 木造
    总户数 4户
    管理费 -
    土地面积 63.84m2
    建筑年月 -
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 -
    附近交通
    都营大江户线·西武新宿线 中井站 徒步3分
    东京地下铁东西线  落合站  徒步4分
    西武新宿线  下落合站  徒步9分
    房源特色
    临近目白大学、上智大学等众多高校
    三大交通线可利用
    生活交通便利 可4户出租
    其它
    1楼面积:36.30m²
    2楼面积:36.30m²

    物件详细情报

    所在区域 东京,新宿区 回报率 - 房源地址 东京新宿区上落合2丁目15-7 楼层数 共2层
    房屋面积 72.60m2 建筑构造 木造 总户数 4户 管理费 -
    土地面积 63.84m2 建筑年月 - 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 -
    附近交通
    都营大江户线·西武新宿线 中井站 徒步3分
    东京地下铁东西线  落合站  徒步4分
    西武新宿线  下落合站  徒步9分
    房源特色
    临近目白大学、上智大学等众多高校
    三大交通线可利用
    生活交通便利 可4户出租
    其它
    1楼面积:36.30m²
    2楼面积:36.30m²

    本套日本房产户型图

    东京新宿区一户建  临近众多高校 交通便利 徒步4分可到各大沿线车站!

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    新宿区
    新宿区
    常去东京旅游的朋友对新宿区一定不陌生,因为这里简直是娱乐和购物的天堂,东京的政府就设在新宿区,但这个地区的政治气氛并不强烈。反之,新宿是以亚洲最大最繁华的娱乐一条街而世界知名,很多文艺作品中出现的地名“歌舞伎町”就在新宿区。要知道,新宿区曾经是江户时代的红灯区,是一个非常有魅力的繁华都市。新宿区也是大量外国人居住的地区,相比于大久保,现已成为日本规模最大的韩国城。虽然新宿相对热闹,但是位于地区中东部的学习院大学、早稻田大学都是日本国内顶级的私立大学,学习院大学更是历来皇族世家的御用学校。而东部与千代田区接壤处的神乐坂,则是全东京餐厅最聚集的地方,不乏许多历史悠久的料亭。而且这里还有众多的百货公司、游艺设施和电影院等设施,交通非常便利,不论是购物、逛街、找餐厅还是游玩都很方便,所以新宿区基本上是很多来人来东京的第一站。新宿区比较好的住宅区都集中在中部或东部,对于关注日本房产的朋友而言,一套新宿区的中小户型日本房产,将会是一个不错的选择,升值前景不说,繁华的地理位置,持续的出租收益将会非常稳定。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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