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    • 大阪中央区商住两用公寓 总投资率高达7.6%  日本桥站步行5分可到
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪中央区商住两用公寓 总投资率高达7.6% 日本桥站步行5分可到

    发布时间:2020-02-11
    93.54万元人民币 (1480万日元)
    • 回报率
      7.6%%
    • 户型
      1K
    • 面积
      35.55m2
    交通情况
      大阪地下铁堺筋线 日本桥站 徒步5分 近铁难波·奈良线 近铁日本桥站 徒步5分 大阪地下铁谷町线·千日前线 谷町九丁目站 徒步5分
    预约咨询
    所在区域 大阪,中央区
    回报率 7.6%
    房源地址 大阪中央区高津1-9-10
    楼层数 8层(共10层)
    房屋面积 35.55m2
    建筑构造 RC造
    总户数 59户
    管理费 22330日元
    土地面积 -
    建筑年月 1989年4月
    房屋户型 1K
    修缮金 5580日元
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
    大阪地下铁堺筋线   日本桥站 徒步5分
    近铁难波·奈良线  近铁日本桥站 徒步5分
    大阪地下铁谷町线·千日前线   谷町九丁目站 徒步5分
    房源特色
    室内有洗衣机存放处
    总收益率:7.6%
    净收益率:5.2%
    其它
    可以作为事务所使用
    不可饲养宠物

    物件详细情报

    所在区域 大阪,中央区 回报率 7.6%% 房源地址 大阪中央区高津1-9-10 楼层数 8层(共10层)
    房屋面积 35.55m2 建筑构造 RC造 总户数 59户 管理费 22330日元
    土地面积 - 建筑年月 1989年4月 房屋户型 1K 修缮金 5580日元
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
    大阪地下铁堺筋线   日本桥站 徒步5分
    近铁难波·奈良线  近铁日本桥站 徒步5分
    大阪地下铁谷町线·千日前线   谷町九丁目站 徒步5分
    房源特色
    室内有洗衣机存放处
    总收益率:7.6%
    净收益率:5.2%
    其它
    可以作为事务所使用
    不可饲养宠物

    本套日本房产户型图

    大阪中央区商住两用公寓 总投资率高达7.6%  日本桥站步行5分可到

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 8%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    中央区
    中央区
    阪市的中央区是其24个行政区之一,位于整个市的中心位置,一直都被称为大阪市的心脏。大阪的中央区自从在平成元年2月由东区和南区合并而成后,经历风雨的大阪城筑城却依然还在那里,拥有着非常悠久的历史。不仅如此,大阪的中央区还作为新时代的经济、文化中心和大量国际游客聚集的中心区,为大阪的建设添砖加瓦,让大阪发展的越来越好。中央区的西北部以御堂筋为中心,有着很多大企业的本部在这里设立,是经济活动非常活跃的一个部分;而中央区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的都市绿洲,有着非常良好的环境,并且以"大阪城天守阁"为中心,还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等,吸引了很多国内外游客前来观光,也为市民提供了一个休息的场所;中央区的南部是被爱称为"南"的"快乐街",以心斋桥、道顿崛为中心,聚集着众多的老牌商店街、百货店、饮食店。中央区东南部的中寺、谷町附近有很多与近松门左卫门和井原西鹤有关的的寺庙和神社,有着浓厚的历史底蕴。稍微西边是国立文乐剧场,作为以人形净琉璃为首的京都,大阪的艺能据点,对关西文化的振兴起了重要的作用。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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