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    • 大阪天王寺区整栋 民宿运营中 总收益率高达7.39%
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪天王寺区整栋 民宿运营中 总收益率高达7.39%

    发布时间:2020-02-14
    1,495.00万元人民币 (23000万日元)
    • 回报率
      7.39%
    • 户型
    • 面积
      963.38m2
    交通情况
      大阪市谷町线 四天王寺前夕陽丘站 徒歩9分 JR环状线 桃谷站 徒步10分
    预约咨询
    所在区域 大阪,天王寺区
    回报率 7.39
    房源地址 大阪天王寺区胜山1-1-16
    楼层数 共7层
    房屋面积 963.38m2
    建筑构造 铁骨造
    总户数 -
    管理费 -
    土地面积 276.15m2
    建筑年月 1994年6月
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 -
    附近交通
    大阪市谷町线  四天王寺前夕陽丘站  徒歩9分
    JR环状线  桃谷站  徒步10分
    房源特色
    店铺两户 民宿运营中
    满室收入达1700万日元
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:400%

    物件详细情报

    所在区域 大阪,天王寺区 回报率 7.39% 房源地址 大阪天王寺区胜山1-1-16 楼层数 共7层
    房屋面积 963.38m2 建筑构造 铁骨造 总户数 - 管理费 -
    土地面积 276.15m2 建筑年月 1994年6月 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 -
    附近交通
    大阪市谷町线  四天王寺前夕陽丘站  徒歩9分
    JR环状线  桃谷站  徒步10分
    房源特色
    店铺两户 民宿运营中
    满室收入达1700万日元
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:400%

    本套日本房产户型图

    大阪天王寺区整栋 民宿运营中 总收益率高达7.39%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    天王寺区
    天王寺区
    日本大阪市的天王寺区是大阪的24个行政区之一,它拥有宽广的天王寺公园和四天王寺这两个著名的景点,很多来到大阪的游客都会来这里逛一逛,而且这里热闹与宁静互相对比,实在是一个旅游观光的好去处。此外,大阪的天王寺区还有高楼林立的购物中心,20世纪初开园的天王寺公园天王寺公园,以及以展示日本美术和东方古老美术为主的大阪市立美术馆,都是当地民众假日的好选择,所以如果持有天王寺房产的话,房产的升值前景还是非常好的。天王寺公园是一座尚在修建的欧式公园,它是大阪公园中最富历史色彩的公园之一。与天王寺车站相邻,作为大阪南大门的天王寺公园就如同纽约的中心公园或是伦敦的海德公园一样,是一座市内的绿色园地。公园面积非常辽阔,还含盖了一个动物园和一个日式庭园,非常适宜小朋友来此追赶跑跳碰,但园内除了自动贩卖机之外,没有其它餐饮,最好自行带水为宜。四天王寺是日本最早受政府行政管辖的寺庙。五重塔更为该寺的象征,而该寺一年四季都有大型的祭典举行,另外今宫戒神社,则是以老戒为主(财神),以保佑生意兴隆闻名的神社。位于大阪市天王寺区元町。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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