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日本买房税费有哪些?为您详细归纳!

发布时间:2019-07-30 关键词:日本买房税费,购买日本不动产,日本房产
和国内一样,日本买房同样是要交税的,但是在日本,具体要交哪些税费却和国内不尽相同,那么日本买房税费有哪些?下面东宁地产就来为您介绍。

和国内一样,日本买房同样是要交税的,但是在日本,具体要交哪些税费却和国内不尽相同,毕竟日本人买房子,那不仅仅会拥有房产所有权,还会拥有土地的永久所有权,这就意味着在日本买房不仅需要缴纳房子的税费,还要缴纳土地的税费。此外,在买完房子之后也不会像国内一样一劳永逸,还伴随着一些其他的税费。所以下面东宁地产就来为各位投资者整理归纳了日本买房税费有哪些,各位投资者可以好好的看看。

日本买房税费有哪些?为您详细归纳!

1、购买日本不动产时,要根据固定资产的交易价格一次性缴纳完4%左右的不动产取得税,当然,如果是自用住房的话,这个税费还会更低,只要缴纳3%左右就行了。

2、购买房产之后是需要到日本的政府部门登记备案的,这时需要缴纳一笔一次性的登记税。

3、在房屋买卖双方正式交易的时候,还需要缴纳一笔一次性的印花税。

日本买房税费有哪些?为您详细归纳!

4、日本房产是可以让自己的后代继承的,但是需要缴纳一笔遗产税和赠予税,当然,配偶和子女要缴纳的税费会少一些,但是如果是给其他人的话,那么这笔要缴纳的费用就有点高了。不过并不是所有的遗产都是要缴纳税费的,会在所有的遗产中留出一部分来减免遗产税的部分,毕竟如果遗产非常多的话,那么要缴纳的税费就太恐怖了,遗产税是根据财产的多少决定的,也就是我们俗称的“累进税”。

5、各位投资者还要每年都缴纳一笔固定资产税,是按照这套房产的市值的1.4%来缴纳的。

6、当投资者想要出让不动产的时候,如果没有满5年,那么需要缴纳你所获利益的30%所得税和9%居民税,超过五年的话会便宜一点,但是也要缴纳所获利益的15%所得税和5%居民税。这个你得所获利益是指,如果你买不动产时房价是100万日元,但是出让不动产时却能卖150万,那么这个多出来的50万就是你通过这套房产所获得的利益,此外,再加上你将房屋出租出去所获得的租金,这些就是你出让不动产时需要缴纳的所得税和居民税的参考数据。

上面就是给各位投资者介绍的“日本买房税费有哪些?为您详细归纳!”相关内容,各位投资者在买房之前还是要简单了解一下的,以免因为和国内情况的不同而没有做好准备,等到买了房子之后措手不及。其实即便是在日本买房要缴纳这么多的费用,也还是非常划算的,毕竟日本的房产因为同时拥有土地所有权,所以是可以传承给后代的,这并不因为我们是外国人就对我们不适用。最后,如果各位投资者还有什么疑问的话,可以拨打400-077-0477联系我们,我们的置业顾问会为您详细介绍您的疑问的。

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