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奥运带动东京房价飞涨, 趁现在下手才是王道!

发布时间:2017-12-11 关键词:奥运,带动,东京,房价,飞涨,趁,现在,下手,才是,
房价首当其冲,奥运城市里约热内卢房价持续大涨,上涨幅度远超全国平均水平。
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2016巴西奥运会已经结束一段时日,处于困境中的巴西希望通过奥运盛会将陷入泥潭的经济得发展。房价首当其冲,奥运城市里约热内卢房价持续大涨,上涨幅度远超全国平均水平。
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回顾各个主办过奥运会的国家和城市,不难发现它们都享受到了奥运经济带来的红利,除了商业、旅游、住宿等服务行业,房价上涨是最直观的体现。看看下面几个例子就知道了:

1. 1992年的巴塞罗那奥运会就已完全体现了社会效益和经济效益的最好结合,被称为“巴塞罗那效应”,由于围绕奥运村形成了新的城市中心,当地房价在1986年-1993年间上涨了250%-300%。

2. 在奥运会举办前5年,美国亚特兰大市房价增长了19%,当时美国全国的房价平均涨幅只有13%。大批移民的涌入成为稳定亚特兰大房价的重要因素。

3. 澳大利亚悉尼自成功申办2000年奥运会成功以后,就引发了房地产业的兴旺发达,蜂拥而来的投资者把房价不断推高,每年房价递增10%以上,在随后七八年的时间里,城市房价翻了一番。

4. 借助于2004年举办奥运会的契机,希腊雅典房地产价格在1995—2002年7年间,涨幅达到了65%。而奥运设施周边地区,房价涨幅甚至超过了110%。

5. 北京。。。就不用说了。。。说多了也都是眼泪

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对于奥运会的举办城市来说,都希望能够借助奥运会来实现城市的转型,加强城市基础设施建设并脱离贫困。但从最近二十多年的奥运举办历程来看,奥运会最大的影响和受益者,还是房地产行业。

而下届奥运会的举办城市东京,其房价在2011年止跌并弱势反弹,在迄今的五年时间内累计上涨31%。第一太平戴维斯研究部认为,东京房价上涨的部分因素是受到2013年成功申办2020年奥运会的利好消息支撑,安倍经济学亦推动住房建设并刺激房价上涨。
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2020年东京——总投约116.8亿建设场馆 扫房热潮盛行 

去年7月,日本国内会议正式批准2020年东京体育场馆建设,其工程造价费用为13.5亿英镑,约为116.8亿人民币。那么,日本为何要在体育场的建设上花费如此大的财力呢?当然也是想借助这场运动盛事来带动其经济的腾飞。

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在这当中,收益最多的明显还是房地产。据相关媒体的报道,因为日元贬值和即将到来的2020年东京体育盛会的双重影响,大陆扫房热潮蔓延到了日本,包括中国主权财富基金-中国投资有限责任公司、复星集团、绿地集团等众多机构和个人开始买入东京的物业。都说买涨不买跌,聪明人早已经开始着眼日本房产投资了,势必要在奥运会举办之前捞一笔。

 




 

 

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