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有头脑!!女高管买下大阪一栋大楼!

发布时间:2017-12-11 关键词:有头脑,女,高管,买下,大阪,一栋,大楼,日本,
日本房地产火热,许多国人将目光集中在日本的住宅型房产上,像小户型公寓等。然而随着海外买家对日本房地产逐步深入的了解,一栋楼的投入、商业地产这样更大型的项目逐渐受到
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日本房地产火热,许多国人将目光集中在日本的住宅型房产上,像小户型公寓等。然而随着海外买家对日本房地产逐步深入的了解,一栋楼的投入、商业地产这样更大型的项目逐渐受到关注!许多有眼光的买家看到了其市场价值。

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许女士就是其中一员,她虽是一家上市公司高管,但生活远不像别人想的那么刻板、生硬,而是一位时尚的女性,追求生活品质。工作之余,她周游了世界各地,深刻体会了国外生活与国内的不同。在这些国家中,她尤其喜欢日本,喜欢日本的环境、文化和美食,而且也看重日本旅游业发展的商机!

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日本旅游业的发展是民宿火热化的基础。特别是近年外国游客急速增加,2015年游客数达到了1974万人。日本政府把旅游业作为日本经济增长的一个支柱产业,设定2020年游客数为4000万人的目标。很多中国购房者经常趁着假期,赴日边度假边考察房产!

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有了这样的想法之后,许女士就开始做计划,研究在日本经营民宿要注意哪些点,她也小总结了一下:


一、民宿是什么?

非标准化酒店,个性,入住群体多为旅行者,处于上升阶段,稍高于其他同类行业


二、民宿的竞争对手

1、标准化酒店,民宿同酒店一样,也分为高中低档,与对应档次的酒店存在竞争

2、旅行社,很多民宿要么把自己变成一个一日游的休闲场所,要么推出各类活动,以活动凝聚客流,增加卖点,因此,在程度上,与推出酒店、一日游套餐的旅行社存在竞争

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三、民宿经营几乎与酒店相同

1、定位

2、选址,签约

3、设计、装修

4、运营、维护

原本,做好功课的许女士想先在京都或者神户买个别墅,因为这两个城市景色优美,房价也不高,还能空闲下来的时候自己去小住一段。带着这样的想法,她联系到了我们的日本置业专家。

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在了解到许女士想要在买别墅的目的后,我们的日本置业专家非常中肯的为她分析了日本房产市场及几个主要城市的特点,考虑到是未来经营民宿,别墅一般适合自主,因此建议选择公寓;再加上大阪民宿合法化以及博彩法案通过,大阪将要兴建赌城,旅游也将一片繁荣,房价未来涨幅更不用想。所以,建议许女士购买大阪市中心的公寓!

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许女士想退休以后移居日本,结合这点,置业专家建议她购买几个小公寓或者干脆选择整栋楼项目,成立公司,申请办理经营签证!综合比较下来,许女士选择了大阪的一栋2002年建造的大楼,71㎡土地永久所有权!到车站约560米,共9户,平常不仅可以常规出租,也可以请专门的公司打理经营民宿。可谓一举多得哦!

而且,为了方便自己和家人偶尔过去度假和自住,许女士还特意留下一间房,真是买了一栋楼,全都齐活了呢~

 

 

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