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2020年日本酒店缺口将过万!民宿投资机遇已到来!

发布时间:2019-11-08 关键词:日本民宿投资,投资日本民宿,日本民宿
经济发展迅速,出国旅游现在已经不是什么新鲜事。近几年,随着日本“观光立国”政策的实施,访日的外国游客正在逐年增加。2020年日本酒店缺口将过万!民宿投资机遇已到来!

经济发展迅速,出国旅游现在已经不是什么新鲜事。近几年,随着日本“观光立国”政策的实施,访日的外国游客正在逐年增加。

2020年日本酒店缺口将过万!民宿投资机遇已到来!

2018年全国赴日本游客数量已经超过3000万人次,大大地带动了日本旅游业的发展。其中,到访大阪的人数占据总游客数量的46%,连续4年居日本第一。

海外投资,投资什么?很多人都很纠结!東寧君告诉你,日本预计2020年酒店缺口过万,投资日本酒店民宿的最佳时机已至!你还在担心不知道投资什么吗?

2020年,东京奥运会、残奥会举行;

2024年,大阪梦州赌城建成;

2025年,大阪世博会举行;

2030年,预计访日外国人突破6000万人;

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在未来十年,日本旅游业还将蓬勃发展,酒店缺口也将会继续扩大。

其中,大阪作为最受世界游客喜爱的城市之一,游客增长速度已经达到了343%。目前,大阪的酒店入住率已经高达84.1%,已经成为日本酒店入住率排行榜的一番,远高于日本全国的平均水平。

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我们都知道,地理位置、交通是日本买房必须看中的关键点。

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Osaka Felicia大阪新房项目,交通便利,医院、学校、商场、邮局等等,可以说是十分方便了。

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投资日本民宿公寓和投资酒店各自优缺点:

投资民宿公寓优点:

民宿公寓面积比酒店项目更大,配备灶台等设施,适合家庭式旅游;

若日后不打算经营短租民宿也可以进行长租或转售给本地人

投资民宿公寓缺点:

日本民宿法政策影响较大,仅有少数地区可全年经营

投资酒店项目优点:

房价更便宜,受政策影响小;

酒店项目通常紧邻商业区,或比邻交通枢纽;

无需缴纳物业费、修缮基金和管理费;

投资酒店项目缺点:

面积小,没有厨房

若项目无回购政策,未来难以转手

投资选择:

本栋楼共十层,所有户型均为1K的投资小公寓,面积在24.95-26.01平方米/间(不含公摊面积),具体共有11种不同装修陈列的房型可供选择。

户型图如下所示:

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该项楼内公用设施和精致的房间内装,所有设施都是全新设施。而交通的便捷性,带来的必然是潜在的租客群体数量,也会达到比其他楼盘高得多的量级。

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最重要的是,通过東寧君购买本栋中任何一则物件,都将免中介费购房(房价的3%+6万日元)。

 

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