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拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

发布时间:2017-12-14 关键词:拯救,选择,困难,症,日本,买房,公寓,好,还是,
很多朋友在购买日本房产的时候,都会遇到一个问题,那就是公寓好还是一户建好?

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很多朋友在购买日本房产的时候,都会遇到一个问题,那就是公寓好还是一户建好?

首先介绍一下日本的<公寓>

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

在日本所指的“公寓”就是只指【共同住宅】。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更,物业管理方面,都是由管理组合来进行协商制定的。还有就是公寓购买之后,,每个月会会上交固定的管理费和修缮積立金。

管理费就是、共用部分的清扫、电梯设备的点检,警卫的配置等等,业务委托给管理会社,支付给管理会社的费用。修缮積立金就是将来修复建筑物的所需要用到的费用。这笔费用的用途就是为了防止楼房的老化,更长的使用建筑物,就好像大家一起积累的存款。

现在日本大部分公寓大约15年或是20年会有大规模的修缮,到时候修复费用的来源就是修缮積立金。

接下来介绍一下日本的<一户建>:

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

一户建就类似于国内的小洋房小别墅。像动漫里蜡笔小新、哆啦A梦等住的就是这种房子。一户建的话,它的维持,管理,还有清扫,等业务全是自己来完成。不像公寓那样每个月有修繕積立金,所以最好一年可以存下房屋价格的1%的费用,作为将来的修繕積立金。

我们再来看看日本的网民对于公寓和一户建的优劣评价吧:

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

 

拯救选择困难症:日本买房选择公寓好?还是一户建

 

其他的评论还有很多,总结日本网友们的评论来说不外乎以下几点,

<公寓>的优点和缺点

优点:

①离车站近,买东西,上班通勤的便利性比较高

②安全防范措施完备

③大楼的清扫和管理有管理会社来管理

缺点:

①宠物的饲养有时候会受到限制

②每个月必须上交管理费和修繕積立金

③管理规约的变更,将来公寓的再修筑时候意见的调整比较麻烦

<一户建>的优点和缺点.

优点:

①可以自己建造花园,养宠物

②每个月不应用交管理费等费用。

③不像公寓那样,过于在意周围的各种声音。

缺点:

①一般离车站较远

②屋内的台阶上来下去,老后不方便

③因为窗户比较多,防范面宽

④建筑物的维持管理都是由自己来做

其实结论上来说,两者之间没有好与坏,哪一个都有优点和缺点,所以大家在了解各自的特征之后,根据自身的家庭状况,再下决定是非常重要的。适合自己的,才是最好的!

 

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