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房产投资赚钱技法

发布时间:2017-12-14 关键词:房产,投资,赚钱,技法,作为,精打细算,、,眼光,
作为精打细算、眼光独到的投资人,一定拥有不少赚钱的门道

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作为精打细算、眼光独到的投资人,一定拥有不少赚钱的门道。比如购置房产后,如何最大限度发挥房子的潜在“赚钱”价值,获取盈利性?下面整理了几个赚钱方法,供您参考。

 

 

卖房赚钱

 

买卖房产是最直接的赚钱方式。目前,无论是国内还是海外的一线城市,房价都还有继续上涨的苗头,凭买卖差价能赚不少钱。

不过,毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房,尤其是只有一套房的人,房子基本都是自住,所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。

 

 

 

普通出租

 

现在不少有两套及以上房产的人,除了自主的房外,会把其余的房子出租出去。这样,每月收收租金就能赚到不少钱,甚至还能靠租金来还新房的房贷。

 

当然,也有人就算只有一套房也会把它出租出去,自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去,正好赚取当中的差价,积少成多,最后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人,大家还是要根据自身情况来决定。

 

投资民宿

 

除了上述两种最传统的赚钱方式外,有些投资者也开始考虑投资民宿。特别是旅游盛地周边的房子非常适合。这类投资用房如果是有很多房间,可以将每个房间分别租给不同的客人;如果是一般酒店式公寓大小,租给一组客人也足以。且房租的涨幅完全可以根据旅游淡旺季的客源情况进行调整。对投资者来说,就完全不用再担心房子长期空置赚不到钱了。

 

不过值得强调的是,投资民宿的地理选址非常关键。一定要找对当地非常了解的中介咨询清楚,并实地考察后再谨慎购入。

 

 

 

把车库租出去

  如果你有一个车库,哪怕是一个车道,都有机会把它们租出去。如果您的房产临近一个繁忙的车站且车站的停车成本也过高,您可能会发现,肯定有人愿意租下您家的车库。如果您家临近机场或大型娱乐场所,您甚至可以提供停车换乘。当然您需要当心规划,最好先咨询当地房产中介关于当地政策、税务和保险等问题后再做打算。


 

投资商住两用房

 

目前市场上很多商住两用房,下层店铺,上层居住。总体面积并没有很大,所以价格比普通住宅可能还便宜。且地段普遍不错,要出租出去并不难。

 

 

投资商铺

 

一直以来商铺投资都是房产投资中的香饽饽。因为商铺的年出租收益率一般都很高。回本率会相对快一些。

 

特别是如果您所在的区域即将迎来政府的重点工程,那么项目完工时,周边区域的房价和商铺也将迎来巨大增值。可见多了解当地政策是非常有必要的,这样您就能在大部分人意识到这些区域的潜力之前抢占先机!

 

通过投资房产赚钱的方式不是只有一种,投资者要根据个人的资金情况,找到一个最为合适的赚钱方式。不过投资需谨慎,特别是海外房产投资的朋友,购入之前一定要找当地的正规房地产中介进行咨询,多了解情况。

 

 

 

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