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2018日本新税改利好购房者

发布时间:2017-12-24 关键词:2018,日本,新税改,新,税改,利好,购房者,日本,
日本执政的党于14日下午正式确定了2018年度税制修订大纲,旨在促进劳动方式改革、企业提高员工工资水平,以及支持育儿等。
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日本执政的党于14日下午正式确定了2018年度税制修订大纲,旨在促进劳动方式改革、企业提高员工工资水平,以及支持育儿等。根据这份长达132页的大纲,新税改主要在个人所得税、法人税等方面进行了调整,并增设“森林环境税”和“国际观光旅客税”两个新税种。

【税改内容】

个人所得税修订旨在对年收入超过850万日元者(1美元约合112.83日元)增税,减少自由职业者的纳税额,以促进劳动方式改革。有22岁以下家庭成员的家庭,以及有需要护理的家庭成员的家庭不在上述增税范围之内。
法人税方面,大企业工资支出比上一年度上涨3%以上并且增加国内设备投资的,其所增加的工资总额按照一定比例享受相关减税;中小企业工资涨幅在1.5%的就可以享受减税。

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森林环境税方面,通过个人居民税每人每年增加1000日元用于保护森林,计划于2024年实施该税种。此外,国际观光旅客税也计划于2019年1月起增加征收,针对出国的商务人士及旅游者每人征收1000日元。

根据共同社的报道,自民党税制调查会会长宫泽洋一当天表示,2018年度税改将使日本国税和地方税整体增收约2800亿日元。

【这次税改对不动产业有何影响?】

首先众所周知的是,日本人有钱,日本政府缺钱非常缺,从增加“旅客税”中可以看出真的预算很吃紧,到了“雁过拔毛”的程度,究其原因非常复杂但最重要的还是,经历了90年代的日本经济衰落之后,日本的百姓对经济不安情绪影响,生活普遍非常节俭,十分热衷于存钱以及理财,家庭将消费放到最后一位,对于个人来说都节俭不去铺张浪费是种美德。但对于国家来说,个人不消费。就不会促进经济发展,也不会拉动税收。不消费哪有经济腾飞!加之日本的个税制度中有自主申报等合法避税手段的影响,更是让日本政府财政雪上加霜。

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主要还是从两方面剖析:个人所得税和契约税两方面分析,新税法对不动产业的影响。

一.个人所得税方面

和众多国家一样,采取劫富济贫的方式。年收入超过850万日元(50万人民币)以上高收入人群,进行增税!

一方面对低收入人群和对家庭有较重抚养压力的个人,予以减税。

以上措施还是主要为了进一步解决日本少子化压力而考虑的,减轻大部分低收入人群的经济压力,让更多中青代愿意考虑造人计划。也将刺激刚需用房的需求。
 

二. 法人税方面

为了促进日本企业的发展和提高个人收入,从而达到通胀目标。日本政府对这次税改增加了较多的面向法人的减税政策

”大企业工资支出比上一年度上涨3%以上并且增加国内设备投资的,其所增加的工资总额按照一定比例享受相关减税;中小企业工资涨幅在1.5%的就可以享受减税。”

在这段改税提议中,一方面提到给普通职员增加薪水。一方面提到为公司增加设备(包括房地产)等固定资产。在日本企业为了减少账面盈余,从而购入固定资产,已达到减税的手法。是最为常用的手段。将会很大程度上刺激大型商业地产市场。

另一方面,法人税的减少。也会为很多到日本以投资身份的海外投资客,减轻很多公司运营成本。

 


 

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