日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 购买日本房产的几大理由

购买日本房产的几大理由

发布时间:2018-01-04 关键词:购买,日本,房产,的,几大,理由,随着,东京,奥运,
随着东京奥运的临近,日本房产的价值是不可忽视的,投资日本房产能够收获什么?

☛日本买房、日本房产、日本置业、日本民宿、更多日本资讯请每日关注我们

随着东京奥运的临近,日本房产的价值是不可忽视的,投资日本房产能够收获什么?下面小编为大家解读一下:

1.土地私有&永久产权 

在日本采用土地私有制度,你可以保有永久产权,这成为不少华人决定购置日本房产的决定性因素之一。日本买房子拥有房屋的永久所有权,还包括了土地的永久所有权。比方说,就算国家投资修高速公路,不经土地或者房子所有者的点头允许,“国家”也只能给“私人”让路。

2.房屋质量过硬 

购房中,房屋质量是重中之重的考察因素。日本的房屋大部分以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土+木结构,这种建筑结构既安全抗震,又节省能源。日本普通的民宅采用了箱体设计——地震发生时,房屋整体翻滚,不至于损毁。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定,政府会酌情给予居民适当的补贴鼓励。

购买日本房产的几大理由

3.没有“学区”压力 

日本人“学区房”情节没有国人这么严重,主要是因为日本的教育资源总体上来说分布比较均匀。在日本,学生在义务教育阶段基本上都进入公立学校学习,各学校师资力量和设施水平都差不多,公立学校并没有排名先后的分别。日本一名教育学者对《环球时报》记者说,日本对孩子的教育理念和中国不同。在孩子上学的义务教育阶段,日本讲求所有孩子在同一水平状态下度过,对孩子也主要是素质教育和生活能力的培养,而并不是以知识教育为主。

4.增值空间大 

投资房产的基本动机在于保值增值。而日本的房产在经历过上世纪的危机之后,进入了逐步回暖的阶段。随着2020年东京奥运会的不断临近,整个房产市场更是在不断升温。从日本获得2020年奥运举办权至今,日本楼市价格已上涨11%,有分析师在接受采访时说。

5.租金回报高 

据相关数据显示,日本大约有60%的人口租房居住,因此房地产租赁市场很大。并且,日本的租金回报率较高,可达6%-12%。日本住宅平均价格相当于北京的七成左右,投资成本较低且回报率相对稳定,不算房屋本身的升值率,日本的长租回报比基本在5~6%之间,短租回报率稳定在7~8%之间。

购买日本房产的几大理由

 

6.法律法规健全 

 

与国内正在逐步建立完善的房产税收制度不同,日本房产市场的相关法律法规是成熟且健全的。例如,住宅补助金制度:年收入510万日元以下的家庭享受,最高可以获得30万元的购房补贴。还有固定资产税,即(土地评估价+房产评估价)*1.7%,以及管理费、保险费等其他完善的税金缴纳体系。如此健全的法律法规自然在一定程度上保护了投资者的权益。

看完了日本房产的多种优势,对于你的海外投资是不是也有了一些新的启示?
 

 

东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格