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日本租房的那些事儿!

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我们常说日本是一个租赁的国家,在租赁方面很多地方考虑的比较周全,去过日本的应该都了解,日本有一半的房屋都是往租赁方面发展的,所以在租赁的时候更加的严谨。下面由東寧君给您详细的介绍一下:

日本租房的那些事儿!
我们先看一下在日本正规的租房流程:

一、联系中介公司,寻找合适房源

首先,找到一家房屋中介公司,并告知自己的寻房要求,比如说每月房租价格、面积大小、户型、到车站的距离、房间的硬件设施等。当然最好是事先想好哪些条件可以让步,毕竟找到十全十美的房子是几乎不可能的,这样的话就能让中介公司按这些条件去帮你找到你能接受的房子

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二、看房

找到房子后,首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人),如果得到肯定的答复后中介公司的工作人员会带你去看房。最好了解一下房子周围有没有便利店、超市、药店、邮局、银行、医院等设施。

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三、申请租房、汇款、签约

看完房,如果对房子比较满意,签约之前要办理入住申请,房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请,管理公司会委托保证会社针对个人信息进行审核,审核通过后,你就可以准备首付金了,然后签租房合同,这个房子就可以入住了。

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租赁房子所需费用:

1、房租:1个月的租房费用,按月支付。一般在月底前,要先预付下个月的房租,通常通过银行转账支付。在日本中介公司管理的套房,如果比约定的日期晚交租金1个星期以上,有时要付10%左右的滞纳金。

2、押金:是租房人缴付给房东,作为房租延迟或房间损坏时的保证金,有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。

3、礼金:一次性付给房东(一般为1个月房租),感谢房东以合理的价格租房子给你,与押金不同,礼金在搬出后不退还。

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4、保证会社保证金:这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的,保证会社相当于为你做租房担保,别说外国人,日本人租房也一样需要,(一般是1个月房租的百分之三十到百分之百)

5、管理费:物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)

6、火灾保险费:当房子发生意外的时候,火灾保险则会给小伙伴们资金补偿(一般在1万5千日元~2万日元)。

7、中介手续费:付给中介的手续费。

8、钥匙更换费:大概在16000-20000日元。

日本租房的那些事儿!
以上就是東寧君为大家介绍的关于日本租房的小常识,希望对在日本留学和生活的小伙伴们有所帮助!


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