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日本房产投资正当时:四大利好增加升值空间!

发布时间:2018-12-12 关键词:日本房产投资,日本房产,投资日本房产
近几年不管是全球范围内的土豪还是诸多资本巨头,都把房产投资的目光投向了日本。为什么日本房产投资在近几年再一次迎来自己的春天?日本东宁地产带您一起走进日本房产投资。

日本房产投资近几年又成为全球房产投资前景最好的目的地,不管是全球范围内的土豪们,还是诸多资本巨头,都把目光投向了这样一个充满机遇的地方。为什么日本房产投资在近几年再一次迎来自己的春天?而这些利好的形势又能对投资带来哪些强有力的保障呢?日本东宁地产带您一起走进日本房产投资。

 

日本房产投资正当时:四大利好增加升值空间!

 

日本房产投资的第一大利好:2020年东京奥运会

2013年9月7日雅克·罗格宣布2020年奥运会的主办城市是Tokyo。东京申办成功后,成为继巴黎(法国)、伦敦(英国)、洛杉矶(美国)和雅典(希腊)后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市,同时也是亚洲第一个。

奥运会是全球瞩目的盛世,想当初,就是1964年的东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞,1967年超过英法,1968年超过西德……不过在这段"奥林匹克景气"中,多的明显还是房地产。。大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风:1996年亚特兰大奥运会:奥运会举办的前五年,房价共增长19%;从1993年到1995年,亚特兰大的房屋销售全美,平均每年销售3.3万套。

2000年悉尼奥运会:从1993年到2000年,每年房价递增的幅度都超过10%,在随后的七八年时间中,城市房价翻了近一番;2004年雅典奥运会:从1995年到2002年,房幅超过65%;2016年里约热内卢奥运会:在和奥运会的双重影响下,从2008年到2013年,里约的房价上了225%;虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌,但是据港媒报道:因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响,大陆扫房热潮蔓延到了日本,目前东京的公寓价格已经上到1990年代初以来的水平,达到11%。

历史经验让这一切变得十分明朗:奥运会的举办对于房地产行业的影响几乎是100%发生的,而在2020年东京奥运会到来之前,进行日本的房产投资也是绝对的机遇。

 

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日本房产投资的第二大利好:2025年大阪世博会

2018年11月,2025年世博会的主办地确定为日本大阪,而大阪在1970年之后,时隔55年重新拿下世博会的主办权。上海世博会之后,无论是从短期租赁的回报还是整体的房价都有明显的积极影响。并且,即将举办的2020年迪拜世博会对于迪拜当地的房产投资市场的影响已经在逐渐的显现出来。我们都知道,这类重大的社会活动对于主办地发展的作用是积极而又迅速的。对于大阪来说,丰富的旅游资源更是让其房产市场一直都处于一个比较稳定的上涨态势,而世博会的举办更是锦上添花。

 

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日本房产投资的第三大利好:大阪赌场

不论是拉斯维加斯、摩纳哥、澳门这些老牌世界赌城,还是新兴的新加坡金沙赌场,博彩业对经济与房价的带动作用可见一斑。将于2024年开业的大阪赌城,又为投资日本房产带来怎样的积极作用呢?与上两点一样,我们来用历史和数据说话

澳门作为亚洲的拉斯维加斯,面积仅为29.5平方公里,人口也只有60.75万人,但这座小城的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。伴随着博彩业水涨船高的,是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。

“澳门的房价贵得太离谱了”,这是不少澳门当地人最真实的想法。近10年来,澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨,,累计涨幅近20倍。如今,澳门的房价已经和香港肩并肩,由赌场起带头作用,旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰,成为全球最发达、富裕的地区之一。

而对于大阪来说,雄厚的第三产业发展基础,则不会像澳门一样对房产行业有如此巨大的冲击,但也足以让大阪的房产投资迎来新一轮的利好前景。

上述利好消息对于日本房产投资行业的未来无疑打上了一针一针的强心剂,而随着2020年的日益临近,日本房产投资的重大机遇也在一点点流逝。机会,只留给有准备的人!

美国黑石集团1900亿日元在东京买5000套住宅。

中国复星集团700亿在东京品川购买25层办公楼。

世界最大主权财富基金挪威政府养老基金在东京购买大楼。

春秋航空公司名古屋投资酒店。

美国旅游业几大巨头在日本多处大量购入酒店。

美国、法国、德国投资基金会在日本购买办公楼。

中国众多富豪在京都购买古宅。

大阪多处大楼被中国人购买。

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