日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 日本房产中介哪家好?这三点需要都满足才是靠谱

日本房产中介哪家好?这三点需要都满足才是靠谱

发布时间:2018-12-12 关键词:日本房产中介哪家好
日本房产中介数量众多,虽然日本在房产中介的领域上拥有诸多强力监管,但是各家日本房产中介仍旧有一定程度上的差异。下面日本东宁地产为您详细剖析日本房产中介选择的要点

日本房产中介数量众多,虽然日本在房产中介的领域上拥有诸多的限制和强力监管,但是各家日本房产中介仍旧有一定程度上的差异。下面日本东宁地产为您详细剖析日本房产中介选择上面的一些要点,主要涉及日本房屋租赁,而一些主要的判断标准,在日本买房,民宿投资等各个情景下都是通用的。

日本房产中介哪家好?这三点需要都满足才是靠谱

日本房产中介哪家好?看资质是否正规

持有日本不动产许可执照

日本房产中介是否算正规,经营许可是其中必要且重要的判断标准,中介一般都会把许可放在接待处的醒目位置,证明自己的正规合法性。在经营许可证明上, 包含了不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本法律对中介的约束细致且严格,行业协会执行力极强,使得在日本,哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。

关于日本房产中介的资质,日本东宁地产是持有日本国土交通大臣免许的正规日本房产中介公司,相比来说更加专业和罕见,也证明了日本东宁地产的行业权威性。
 

日本房产中介哪家好?看工作人员

在日本房产中介的工作人员中,有一些是在日本留学已经毕业,兼职打工的毕业生,虽然这在日本的法律上是允许的,但是这部分工作人员在专业程度及责任担当上还是不足以满足购房者的需要。所以一些比较大型的日本房产中介是不太愿意招募这样的短期业务员的。所以大家在选择与您对接的日本房产中介工作人员时,可以挑选一个经验丰富的正式员工,一可以通过查看对方提供的工作名片;二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

日本房产中介哪家好?这三点需要都满足才是靠谱

日本房产中介哪家好?看收费项是否透明

对于日本房产中介来说,中介费是比较透明的(除了日本租房中的礼金和一些其他有浮动的款项)我们以租房为例,看看正规的收费原则

一般租房时的头期费用包括:

第一个月租金;

礼金(给房东的谢礼);

押金(退房时扣除清扫费后退还);

保证公司的保证金(替租客进行房租担保);

中介费(0.5-1个月租金);

清扫费(没有押金时收取);

换锁费(安全考虑);

火灾保险(2年);

还可能有消毒费及24小时支持保障等杂费。

以上费用中,除了中介费是房产中介来收取的,其他费用都是管理公司来收取的,也就是房东那边收取的。

日本房产中介哪家好?这三点需要都满足才是靠谱

大部分费用都不能讨价还价。

一般相当于3-5个月的租金。

有些房产中介在申请房子时,会向租客收取定金,这个在日本并不正规。

切记,不要盲目相信便宜的中介费一定划算。

若存在隐形收费,外行人很难分辨。

上述三点就是关于日本房产中介哪家好的相关信息,如果您对于日本房产中介选择还有什么疑问,都请您与日本东宁地产的精英置业顾问联系。

  1.  
东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格