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日本房产投资:最吸引人的10大优势

发布时间:2018-12-13 关键词:日本房产投资
日本房产投资的优势有哪些?日本东宁地产就带您了解日本房产投资的十大优势,希望能够对您更好的了解日本房产投资提供一定的帮助。

2020年东京奥运会日益临近,不少中国人的投资目光投向了日本房产市场,在看到2008年北京奥运会后北京房价升值近9倍的事实发生之后,中国人对于日本房产投资的信心更加坚定了。

日本房产投资的优势还有哪些?今天,日本东宁地产就带您了解,日本房产投资的十大优势

 

日本房产投资:最吸引人的10大优势

 

1.资产保值:化货币为不动产

近期国内的存款利率不断下降,人民币贬值也存在贬值趋势,而这时候,通过购买房产是一个绝佳的对冲方式。现阶段日元汇率和日本房价都很低,所以正是日本买房的最佳时期。

2.看得见摸得着

房子买到手了,是自己住还是出租,经营民宿都由您自己来决定。在通胀的压力之下选择投资房产,不仅可以达到保值的作用,更能通过出租和民宿经营等方式,让你在本职工作之外获得另外的收入来源。

而日本房子的回报率高,以东京、大阪为例,一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子,因为房费按天收取,理论汇报率可达到15%以上。

3.安全稳定

对于手握不菲资金的投资者来说,除了房产之外,期货,炒股等也是可以考虑的选项,但是你可否想过,投资股市,基金需要耗费多大的精力,时时担心,如果下跌更是会造成不小的损失,甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭,这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

也有不少人选择投资中国的房产。中国的土地原则上是归国家所有的,土地也有具体的使用年限,而日本房产则不同,土地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面,日本会保护投资者的个人信息和资金情况,不会轻易向中国透露,所以日本房产投资有很大的资金安全性。

4.买涨不买跌

对于日本房产来说,2020年之后会迎来一个看似绝对稳定的增长趋势。因为不论是2020年东京奥运会,还是大阪即将开设的赌场,还是2025年的世博会,都给了日本房产投资极大的信心,因此这也正是购入日本房产的绝佳时机。

5.房价上涨趋势明显

除了上述关于房价的趋势之外,日本旅游行业即将到来的春天会直接影响房屋的租金和民宿的价格,这也让不少投资者早早入手,早早获得收益。

 

日本房产投资:最吸引人的10大优势

 

6.刚需旺盛

日本城市化进程不断加快,不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市,需要房产来满足结婚等刚性需求,加之上述关于旅游业带动的民宿热潮,都表明了刚需旺盛的趋势。

7.适宜养老

对于不少中年投资者来说,日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗,生活,甚至是自然环境都一直处于世界前列,而日本一直是世界上人类寿命最长的国家,在一定时间进行收益投资之后,您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所,安度晚年享受优质的医疗。

8.买房优惠

日本房屋计算方式与中国大不相同,在这里不再赘述,详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平:这么一算比国内便宜太多)。简言之,在日本标注为100平米的房子,在国内可是相当于140平米左右,所以优势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房,所有房子都是精装修,拥有全套配置,也省去了很多麻烦和精力。

9.全方位的融资服务

中国银行东京,大阪分行对在日本买房投资的中国居民提供贷款服务,这也为我们国内的买房者提供了极大的金融服务支持。

10.购买方式便捷

针对华人购房者的日本房屋中介逐渐出现,也如所有日本房产中介一样,在日本的法律监管下做到了正规和专业,所以您甚至不需要东奔西跑,不需要学日语,不需要研究日本法律和税务,就能在靠谱的日本房产中介帮助下买到称心如意的日本房产。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产投资十大优势,希望能够对您更好的了解日本房产投资提供一定的帮助。

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