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日本房产租赁后如何管理?坐等收租就可以!

发布时间:2018-12-15 关键词:日本房产租赁,日本租房,房产租赁
在国内进行房产出租,有时候你可能需要耗费很大的精力,也让不少人感叹“收租不易”。然而日本房产租赁市场经过多年发展和市场监管已经日趋成熟。做日本房东,坐等收租就可以

在国内进行房产出租,有时候你可能需要耗费很大的精力,也让不少人感叹“收租不易”。然而日本房产租赁市场经过多年发展和市场监管已经日趋成熟。在日本买房,做日本房东,坐等收租就可以。

日本房产租赁后如何管理?坐等收租就可以!

 
一般海外的房产投资者都会委托当地的日本房产中介进行管理。而与中国不同的是,日本房产中介十分专业,已经形成了成熟的管理体系。具体的工作职责包括:租客的问题处理,物业方面的日常修缮,收租和催租,退组之后的交接,房源环境的维护和招租。对于一栋日本的公寓楼来说,其他物业项目(垃圾回收,清扫,设施维护)等也都十分健全,可以完全令房东省心。

专业的日本不动产中介都会有正规的营业许可证,而房东可以做到不做任何事,收租即可。

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但是正所谓天下没有免费的午餐,委托日本不动产中介进行日本房产租赁的打理,当然也要支付一定的报酬。日本的物业管理代理费用主要分为三个部分。一个是日常管理费,一般收取每月实际到账租金的5%作为报酬,另一个是当有空房情况出现时不动产中介会代理招租,招租成功之后,会根据情况收取一定的费用作为报酬,通常是1-3个月的租金。另外其他的物业费用是根据楼盘的实际情况来决定的。
 
我们在建议大家寻找专业的机构来帮您打理日本房产租赁的同时,也希望您能够在选择日本不动产中介的时候仔细的考察,选择正规和专业的日本不动产中介。另外,您可以添加微信号dndc002来联系我们日本的置业顾问。

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