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如何在日本买房子?买房投资获得高收益的秘诀

发布时间:2018-12-18 关键词:如何在日本买房子
如何在日本买房子?日本东宁地产为您带来关于如何在日本买房子的相关信息,希望能够对您提供一定的帮助。

如何在日本买房子?日本房产的现状怎样?下面日本东宁地产为您带来关于如何在日本买房子的详细指导,希望能够对您的日本房产投资提供一定的参考。

 

如何在日本买房子?买房投资获得高收益的秘诀

 

1. 日本房产的现状

日本不动产虽然没有美国,新加坡等海外房产那么高昂的价格,但是同样可以带来比较可观的投资回报。在全球的投资热门国家中,美国,新加坡,日本,台湾,香港等地,回报率最高的就是日本,回报率达到了5.53%,美国4.29%,最低的是台湾,仅有1.57%。

全日本低价一直保持在一个平稳上升的态势,并且由于即将到来的2020年东京奥运会,大阪即将兴建的赌场项目,以及世博会等等,都宣告了日本房价即将迎来上涨的近乎于必然发生的态势。

2. 如何在日本买房子?日本不动产投资的费用

首先要看的当然是房价。这一点就不再赘述,官网上也有日本各地的海量真实房源可供您选择。那么除了房屋价格之外,您还需要准备以下费用:

支付给不动产中介公司的服务费(中介费)

买卖契约(购房合同)的印花税

不动产登记变更时需要的产权登陆税

购置不动产需要的购置税

支付给司法书士的中介费

如果想给您的地产缴纳火灾,地震等保险,还需要一定的保险费用

上述这些费用,大概会占到房屋全款的8%

当然,在拥有日本房产之后,您也需要以年为单位缴纳固定资产税,城市规划税等税款,以及物业管理费,修缮基金等其他费用。

 

如何在日本买房子?买房投资获得高收益的秘诀

 

3. 如何在日本买房子?购房的流程

国人在日本购房存在一定的不便之处,就是人在中国,但需要在日本实地考察,因此主要需要以下几个流程。

1. 通过各种渠道了解日本的房产基本信息以及真实的房源,并向不动产中介询问房产的情况。

2. 到日本实地考察房源,了解真实情况,决定是否购买

3. 决定购买要缴纳定金,并与不动产中介公司签署中介契约。

4. 准备资金签署正式房屋交易合同,办理房屋产权转让事宜

其实就是这么简单,因为在日本,房屋的交易是需要不动产中介来介入的,而不管是从服务的专业性还是人性化角度来讲,日本的不动产中介整体水平要远远好于国内,所以在购买日本房产的过程中,购房者能够相对更加省心一些。

关于如何在日本买房子的相关信息就为您介绍到这里了,其实国人在日本买房子,不管是手续还是流程上来说都不需要太过耗费心力,只要您对投资日本房产的信心坚定的话,是一定能买到合适的日本房产的。

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