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现在在日本买房相对于国内有哪些优劣势?

发布时间:2018-12-20 关键词:现在在日本买房相对于国内有哪些优劣势,日本买
中国人现在在日本买房的人数一直在持续上涨,这些选择在日本买房的中国人都是在对日本房产市场有一个充足的了解之后才会选择在日本买房,那么现在在日本买房相对于国内有哪些

中国人现在在日本买房的人数一直在持续上涨,这些选择在日本买房的中国人都是在对日本房产市场有一个充足的了解之后才会选择在日本买房,那么现在在日本买房相对于国内有哪些优劣势?下面日本东宁地产就为您详细剖析这个问题。

现在在日本买房相对于国内有哪些优劣势?

宏观趋势:日本房产市场泡沫早已破裂,稳定性比国内房产高很多

这几年中国一直在为房产泡沫闹得沸沸扬扬,殊不知在日本的就是年代,就早已经完成了由泡沫破灭到调整稳中向好的历史性阶段。反观国内市场,大家都在担心中国的房产泡沫还能撑多久,是不是在未来几年房价将大幅下跌。现在在日本买房相对于国内有哪些优劣,从宏观角度来看的话,日本就已经体现了相比国内房产市场的极大优势。
 

面积优势:日本房产的“得房率”均在100%以上

说起日本房产和中国房产的最大区别,从房屋的标价和面积就已经开始产生了。在日本,法律法规对于房屋的建筑面积有着严格的规定,所有房屋信息上显示的面积均为房屋的私有建筑面积,也就是每一户家庭的内部面积。这个数字,甚至连阳台都不算。而反观中国,买房子真的是不能看开发商标注的面积,还要通过公有面积来计算出“得房率”,也就是说,中国100平米的房子,实际只有70-80平米,日本100平米的房子,实际上却有100多平米(如果有阳台的话)。所以,中国房产和日本房产是不可以通过简单的除法来进行对比的,而是要把“得房率”考虑进去。这也是现在在日本买房相对于国内的优势之一。
 

装修优势:日本没有毛坯房

在日本,禁止出售毛坯房是法律规定的,所以日本的房屋都是以精装房的形式进行买卖的。这样不仅省去了购房者的一大批装修费用,而且在中国人看房的时候,能够更加直接的了解房子的实际情况和质量。在这一点上,日本房产又一次PK掉了中国房产。

现在在日本买房相对于国内有哪些优劣势?

产权优势:日本房产都是永久产权

土地私有制的日本在房屋买卖的过程中都是以永久产权的形式进行的。在日本,买到了房子也就相当于买到了土地;然而中国则不同,所谓产权房也是有产权年限的。
 

购买优势:日本房产不限购

在国内一些一二线城市,对于房产已经出台了一些限购的措施,然而在日本买房是不限购的,并且日本房产对购买人的国籍也没有要求,中国人在买房的时候与日本人是没有任何区别的。
 

贷款劣势:想在日本贷款买房可能性几乎为零

在日本买房相对于中国来说有很多优势,但也不是一点儿劣势都没有,那就是在贷款买房这一方面。日本人和一些在日本有稳定工作,在留时间较长的中国人会在贷款买房上面比较好办理一些,而如果您在国内比较稳定,而仅仅想在日本购买房产的话,办起贷款来会十分复杂,办理成功的可能性极低,并且利率也会很高。所以建议这部分购房者还是全款买房。在这一点上,在日本买房就不如在国内买房贷款一样便利了。

以上及时现在在日本买房相对于国内的优劣势分析,希望上面的分析能够帮助您更好的了解在日本买房的相关信息。

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