日本民宿投资到底市场多大?半年多200万人次选择!

发布时间: 2019-4-4


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日本的民宿新法颁布时间其实并不长,目前也正在处于合法化的过程当中。目前,日本共有1.3万件房产提出了民宿经营许可的申请。根据日本国家旅游局发布的数据表明,在日本选择民宿的人数已经增长到了200万人次,虽然还没有提出申请的“黑民宿”还有不少,但是已经日本的民宿已经开始往合法化的正规轨道上前进了。

民宿与旅馆是所有赴日游客都会拿来进行比较的两种住宿方式,而民宿似乎正在以压倒性的优势占领着这个庞大的市场。一位在日本旅游的泰国小学老师,与恋人和朋友一行5人将在这里居住将近一周的时间,他表示“就像到了自己家里一样放松”在这段时间里,他们与日本籍的男房东一起做饭聊天,更多的感受了日本当地文化。价格方面,4人间一个晚上只需要1万日元,要比旅馆和酒店都要便宜。

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截止2019年1月底,7个半月的时间达到了198万6471人次。虽然目前来看,这个人数仅仅是住进酒店旅馆的人数的4%,但是民宿的住客却有明显的增长态势。

《民宿新法》实施后,提交申请的日本房产数量也有猛烈的增加,目前已经达到1.366万间。当然在日本,民宿也可以在旅游业法和特区许可下经营,加上这部分房产的话,民宿数量会达到3万间以上,住宿人数也有可能达到了400万人次。

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看到这可能有的人会有一些疑问,确实住宿的人数在增长,但是我们对没见房产的入住率还是有一定的怀疑。没问题,这部分数据也是有据可查的。根据著名的日本数据分析公司推算,从去年6月份到今年的1月份,日本民宿的入住率基本上在48-59%之间,这已经超过了日本国家旅游局统计的,39%的旅馆入住率,并与58%的独家酒店持平。爱彼迎也表示,东京2月份的民宿入住率,较之去年已经有10个百分点的惊人增长。

民宿新法施行后,带来的是相关民宿服务的越发健全。比如便利店连锁企业“全家”已经开始提供店面进行本人确认转交钥匙的服务,乐天移动网络也将销售可以检测噪音的通知传感器;瑞穗银行与爱彼迎合作,推出了民宿专用的贷款服务

日本观光厅的另一项调查显示,大约1 成左右的外国人会选择民宿,对此东洋大学的矢ケ崎纪子教授认为:“体验日本的日常生活、长期逗留的需求在增高,民宿成为载体,吸引了游客”。不过,民宿新法登记的房屋还有2成未被利用,而在网站评价很高的房屋利用率极高,这也形成了一定的两极分化的情况。所以东宁地产也再此提醒购买民宿房产的购房者们,可以在一些主流的民宿网站上提前考察一下想购买的民宿房源的情况。

有预测认为,日本民宿市场的规模将在2020年达到1297亿日元,相比2018年将增长80%以上。民宿新法施行时间不长,但日本民宿的未来一定是可期的!
 

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房源信息:

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房产定位及户型图:

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