东京买房攻略:东急东横线房产投资分析

发布时间: 2019-4-15

东京买房,交通是第一考虑的要务,日本东宁地产下面为您带来关于东京买房攻略中,东急东横线房产投资的相关情况,希望能够对您了解东京买房和东京房产投资提供一定的帮助。日本东急东横线上有一些车站不仅在交通上有着一定的便利性,而且在生活的便捷程度,房子的性价比上都有一定都有优势。

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1. 佑天寺站

佑天寺站位于东京目黑区,目前正在修建车站大楼。除了东急东横线之外,这里还有山手线的“目黑站”以及东急田园都市线的“三轩茶屋”站的巴士路线。周围住宅有很多,并且包含在了以车站为中心的很远的距离,也有一些距离车站较远,但房价很便宜的房子。

这里的历史也很悠久。佑天寺是悠久的寺庙,拥有广阔的土地,自古以来,附近的人就一直在寺院里租房子,建房子。因为是在古老的土地上租赁,这里的原本土地价格就非常便宜,所以相对应的租金也会很便宜。另外,如果在土地上租房的话,继承时的税金比自己拥有土地的情况要便宜一些。实际上,在车站的周边也有进入小巷的二手建筑和公寓等,那样的房屋由于陈旧,所以租金更便宜与相邻的“中目黑站”和“学艺大学站”周边相比,“佑天寺站”周围的商业街和饭店都比较少,但是最近因为车站沿线的驹泽区附近增加了很多新公寓,所以时尚的咖啡店和精品店等也一应诞生,整个街区再一点一点地发生改变。

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另一方面,这里也有着不错的生活气息。附近澡堂很多,傍晚还有排着长队的烧烤店,气氛很好。房租方面,佑天寺站的平均房租在76000日元左右,前一站“中目黑站”租房则需要99000日元,后一站“学艺大学站”房租在83000日元左右,所以与附近相比,这里的房租简直是再适合不过了。

这里的房产大多还是以小户型为主(1K户型和1DK户型),距离车站步行5分钟之内为基数。

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2. 新丸子站

在东急东横线刚建成的时候,这里就是比“武藏小杉站”更繁荣热闹的站点了。这里靠近多摩川,有在河边游玩的酒店等。

东急东横线,带动了曾是工厂街的“武藏小杉站”,除了可以利用多条线路,商业设施和住宅也是如雨后春笋一般兴建,当然房价也有一定程度的上涨。所以相比之下,虽然没有进行再次的大规模开发,新丸子站却成为了这里最有性价比的区域。

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悠闲的平民氛围也是这个街区所特有的,如果步行的话,会发现很多有趣的地方,有卖罕见的小鸡、金鱼、仓鼠等小动物,还有2家宠物店、复古的澡堂等残留着古老的商业街气氛的地方。顺便说一下,“新丸子站”的每月平均房租是74,000日元(约4,550人民币),与“武藏小杉站”的77,000日元(约4,735人民币)相比,要便宜一些。

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3. 妙莲寺站

这里最大的特点就是商店街十分密集,但只要距离稍远,就会显得没有那么方便了。虽然这么说,但是车站前有面包店、小商店街、便宜的蔬菜店,商品齐全的肉铺等生活所必需的商店也算齐全。从车站到“菊名站”也有超市,还有一到冬天就会出售桔子大福的日本点心屋店,以及直接使用寿司店的咖啡厅等,整个街区给人一种有趣的商业街的印象。

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这里的租金也很便宜,大概是59000日元左右,上一站“菊名站”房租约为64000日元,下一站“白乐站”房租是60000日元,相比附近两站也体现出了很高的性价比。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本东京房产投资中关于东急东横线沿线的房产分析,希望能够对您了解日本东京买房提供一定的帮助。
 

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房源信息:
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房源定位及户型图:
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