日本房产投资要实地考察:附近有这些设施千万不要买?

发布时间: 2019-5-15


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购买日本房产,选址十分重要,而选址这方面不仅仅包括房子附近的交通状况,也包括房子周边的设施。一说到设施,大家可能都先想到的是周边的商场,超市,公园等等,当然这些都是能够提高附近居民生活质量的设施,但是我们也要想到,某些地区附近的设施可能会降低生活质量,那么这些设施都包括哪些?会对附近的居民有哪些不好的影响呢?日本东宁地产下面就为您带来,在日本叫做嫌恶设施的盘点,希望能够对您提供一定的帮助。

被居民和房东所讨厌的设施就是「嫌恶设施」,其中包含“虽然知道必要性,但希望不要在自己的房子(住宅)附近建造”的意思。如果租赁物件附近存在「嫌恶设施」,可能会导致租客数量减少,或使物件资产价值下降。因此,很多房东都会避开这样的物件。而本文开头所提及的儿童咨询所,就成为了被一部分人厌恶的存在。

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常见的嫌恶设施都有哪些?

1. 会产生噪音和振动的设施

高速公路之类的主要道路、机场、铁路等。

2. 会产生煤烟和臭气的设施

工厂、下水道处理场、垃圾焚烧场、火葬场等。

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3. 让人感到危险的设施

加油站、高压线铁塔、暴力团伙事务所等。

4. 心理上忌讳的设施

墓地、监狱、风俗店、殡仪馆等。

上述这些设施,并非对所有人来说都难以接受,也渔鸥一些例外。比如某房产投资者A在横滨有一栋木造整栋公寓,公寓徒步距离十分钟的位置,就有一处墓地。虽然在购买的时候,A就知道此事,但并没有特别的在意。“如果真的是在距离很近的地方,我是会在意的,但是当我从公寓往外观望时,是看不到墓地的,个人感觉就不是什么问题。”实际上,目前公寓的状态是满室出租中。

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相比之下,噪音的问题可能会显得更严重一些。而这一点,如果不实地考察的话,是很难发现的。所以东宁地产也在这里提醒大家,最好是到日本实际考察房产,否则你很难发现这些问题。


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