购买日本房产时如何选择耐震建筑?

发布时间: 2019-5-22


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购买日本房产时如何选择耐震建筑?

众所周知,日本是一个多震国家,许多高层建筑历经多次地震仍坚挺不倒。广大投资者们在选购日本日本房产的时候,除了看建筑的抗震结构,建筑的年份也很重要。今天日本东宁地产就来为大家介绍一下有关于日本的耐震构造和其风险。

日本的建筑物都是以按照《建筑基准法》建筑的。日本首次制定《建筑基准法》是1950年。之后每经过一次大地震,都会有一些改订。而1981年6月1日以后受建筑确认的建筑物称为【新耐震建筑物】,之前的建筑物称为【旧耐震建筑物】。

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在这里值得要注意的是是否是新耐震建筑物指的是【建筑确认完证书】的交付日,不是建筑物的完工日。因为要建筑公寓等建筑物,是需要一定的时间的。即使是1982年完工的建筑物,建筑确认完证书的交付日在1981年6月1日之前的话,也是属于旧耐震建筑物。

那新耐震和旧耐震的建筑物到底有什么不一样的地方呢?

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可以看出,按着新耐震基准建筑的建筑物对地震的耐震能力可以说是非常强的。下面让我们再看一下【旧耐震建筑物】和【新耐震建筑物】的发生地震时损害情况的差距。

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除了房子本身质量够好,同时日本还有保险政策。地震保险是在1964年6月14日的新澙大地震之后,政府作为后盾制定起来的保险。政府以再保险的形式承担了一部分保险费的支付义务。由于地震的原因造成公寓“全坏”或“半坏”的情况下,你会得到地震保险金。加入地震保险的条件是你必须同时加入火灾保险,每5年更新一次合同。70平米的分售公寓的地震保险金额大约是50,000日元,相当于人民币3117元。购买这份保险绝对有必要,无论火灾还是地震,你的财产都能得到很好的弥补。

看完本篇文章是否对日本建筑物耐震的知识比以前理解一些了呢?日本确实是一个多震的国家,不过随着时代和科技的发展,日本的建筑技术也得到了飞跃性发展,正确的掌握知识将会减少盲目的担心。


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