2019年日本地价房价趋势报告:日本国土交通省权威发布

发布时间: 2019-6-13


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日本房价高不高?日本房价会涨还是会跌,这些问题始终牵动着想要在日本投资房地产,却又迟迟不敢下手的购房者的心。日本房产市场有着透明和规范的环境,严格细致的各项法律制度,但房价是涨还是跌,最终还是由供求关系等等因素来决定。下面日本东宁地产就为您带来了解2019日本房价趋势的重要参考条件之一,那就是日本房产脚下,所占用的土地价格数据,希望能够对您了解日本房价提供一定的帮助。

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本数据来自于日本国土交通省,所以数据的权威性和准确性大家就不用过多的怀疑了。近日,国土交通省发表了2019年第一季度“地价look报告”,该报告以全日本主要城市的高度利用土地为对象,进行季度性的低价统计调查,此次结果表明,全国97%在统计范围内的地区,地价都呈现了上涨的趋势,这一数字可谓是给房产投资者很大信心。

首先,我们先来了解一下总体性的数据,首先是参与调查统计的地区分别有

1. 东京圈:43个地区

2. 大阪圈:25个地区

3. 名古屋圈:9个地区

4. 其他地方圈:23个地区

共计全日本有100个地区参与排名统计,其中

地价呈上涨的地区有97个,占比97%

地价呈持平趋势的地区有3个,占比3%

地价下降的地区数量为零

从上涨地区的数量上来看,已经连续五个季度占比超过90%

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在地价上涨的地区当中,有68个地区上涨幅度在3%之内,有29个地区上涨幅度在3%至6%之间,这29个上涨趋势明显的地区分别为

涩谷、歌舞伎町(东京都)

千叶站前(千叶市)

横滨站西口(横滨市)

太閤口、伏见、久屋大通站周边、金山(名古屋市)

西梅田、茶屋町、中之岛西、北浜、心斋桥、难波、新大阪、福岛、天王寺、江坂(大阪市)

京都站周边、河原町、乌丸(京都市)

宫之森、站前通(札幌市)

三宫站前(神户市)

博多站周边(福冈市)

下通周围边(熊本市)

县厅前(那霸市)

锦町、中央1丁目(仙台市)

从地域上来看,东京圈有41个地区上涨,2个地区地价持平;大阪和名古屋地区则是显示出了极为乐观的上涨趋势,全部地区都处于上涨状态。

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接下来我们来看看具体的地价排名情况,这里主要介绍的是住宅用地

东京地区基本上包揽了前列中的大部分位置,排名第一的是溜池山王,东京意外的地区,比较令人关注的地区包括广岛(位列全日本第44位),爱知县的伏见市(位列全日本第50位),以及埼玉县的浦和(位列全日本第100位)

除此之外,地价涨幅的排名也同样值得关注,在最新的排名数据汇总,排在第一位的是北海道的倶知安町,该处地价和去年同期相比,涨幅高达50%,可谓是涨幅惊人,另外同样是北海道的那霸国际高校前的地段,地价上涨了百分之三十。北海道的地价正在凭借旅游和经济的发展迅速追赶首都,大阪等地区,在涨幅榜的前100名,有43个地区竟然都在冲绳。北海道房产投资不得不值得大家持续关注啊!

最后,为大家送出全日本住宅用地的排行完整版,希望能够对您提供一定的帮助。

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日本东宁地产认为,目前日本不管是地价还是房价,涨势依旧喜人,所以有意投资日本房产的购房者,在了解日本房产市场之后最好尽快进场;而且在选择投资地区的时候,切忌只注意东京,大阪这样的大都市,而是将眼光打开一些,寻找一些地价或者租房需求迅猛上涨的地区,说不定会有更喜人的投资回报哦!


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