在日本购买房产和中国有什么不同?懂了才能投资

发布时间: 2019-06-13


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在日本购买房产和中国有什么不同?可能大多数人对这个问题都不是很了解,但是大家要知道,只有了解清楚了这两者之间的不同,才能更好的购买日本房屋,所以下面东宁地产就来给大家简单的介绍一下这个问题的答案,大家一起来看一看。

日本房产,购买日本房屋

1、土地所有权。从土地所有权这个角度来说,在中国,人们购买房屋之后只是有永久的房屋使用权,却没有永久的土地所有权,但是在日本,不管是房屋使用权还是土地所有权,都是永久归属房主的。如果是楼房的话,就是整栋楼的所有用户平摊地价,总而言之是更值一些的。

2、贷款买房。在日本,一对夫妻贷款买房之后,如果房主只是写的只是丈夫的名字,而丈夫在还贷期间突然死亡的话,妻子是不需要继续还贷的,由保险公司将剩余欠款还清,房子属于妻子。如果房主写的是夫妻双方的名字,那么双方就都有还贷义务,即便是丈夫死了,妻子也要继续独自还贷。

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3、房屋质量。相对于中国的房屋来说,日本房屋是需要定期的进行修缮的,基本上每个月房主都要另交一笔房屋修缮费用,但也因此,同样是使用了十年的房屋,日本的房屋质量是高于中国的。

4、居住面积。在中国,如果你购买一套100平的房屋,这100平其实是真实的使用面积加上阳台和公共面积的总和的,真正的居住面积其实并没有达到100平。但是在日本,你购买一套100平的房屋,那么就指的是你购买的房屋的居住面积就是100平,庭院、阳台或者是公共面积之类的都是不算在内的。

上面就是“在日本购买房产和中国有什么不同”的简单介绍了,有兴趣想要购买日本房屋的朋友们可以好好的看看,希望上面的介绍能够帮助到你们。另外,大家如果还有什么其他的问题想要了解的话,不妨点击下面的咨询按钮,或者是拨打我们的咨询电话400-077-0477进行更深入的了解,祝大家生活幸福。


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