大阪买房投资首选两大CBD:难波梅田房产分析

发布时间: 2019-2-26

日本买房无论投资还是自住,如果买到商圈或CBD附近的房产,一定会在生活便捷性和投资的回报上拥有极大优势,在日本买房投资,城市核心商圈似乎成为了高回报的不二法门。日本东宁地产带您走进日本房产投资热门地区大阪,帮助您分析一下大阪的两大CBD地区:大阪难波和大阪梅田的房产,希望能够对您提供一定的帮助。

大阪南区的难波和北区的梅田,是整座城市人流量最多的地方,这两个地区的地位,堪比新宿和银座在东京的地位。在最新的调查当中,日本人在关西地区最想居住的地区排名,梅田和难波位列前四,梅田更是常年稳居第二位。

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大阪梅田地区房产分析:

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大阪梅田是当地经济中心,著名的大阪站就位于这里。JR线,坂急线,阪神线三条重要线路交汇于此,车站周围摩天大楼林立,写字楼,百货公司,银行,饭店共同构成了一派生机勃勃的景象。这么说对于中国的购房者可能还是没有什么明确的概念,对比国内的话,梅田就相当于北京的国贸和上海的陆家嘴,高端时尚,都市气息也是十分浓厚。

梅田主要的地点也融合了时尚和文化等方面。首屈一指的青年街区——茶屋町界隈,百货转卖“梅田LOFT”,歌舞剧场“梅田艺术剧场”,每日放送等。漂亮的餐厅和咖啡厅也吸引了众多的年轻白领。

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说完了时尚,再来说说高贵。梅田站出口的坂急百货店,不仅是关系贵妇青睐的购物地标,其中的餐厅和食品卖场也是附近上班族的晚餐首选。坂急百货根据季节,不断变化的橱窗足以作为观光的一个大项目。

房产方面,梅田房价相比东京自然会便宜一些,但拥有繁华地段和便利交通,十分适合自住,投资甚至是做民宿。附近公寓的房价租金都不低,长期作为租赁房产也是很好的选择。

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难波商圈

提到大阪的购物中心,很多人会提到心斋桥商圈。江户时代的心斋桥就已经是著名的贸易中心。几百年来,几乎每一寸土地都被商铺所占据,平日6万,周末12万的巨大人流量就是最好的证明。

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心斋桥筋商业街是著名中的著名。拱形天棚下的600米内,和服店,西装店,鞋店,珠宝,时尚服饰店,餐饮店等一字排开,几乎能够满足所有的购物需求。

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南波商圈位于中央区和浪速区的中心地带。这里聚集了难波丸井百货店,高岛屋,难波成,难波walk地下街。每当夜幕降临,难波则会呈现出另外一种状态,各种夜店热闹起来,大阪的夜生活也从这里开始,大阪的“三里屯”也因此得名。

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戎桥也位于难波,这条街历史悠久,有很多老店,带来了浓厚的生活气息。难波以其知名的地位吸引了巨大的人流,租赁需求自然也不必多说了。
 

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房产价格:¥ 88.0 万元 ( 1420 万日元)

房屋面积:20.94㎡
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房源信息:
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房源户型图和定位:
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